Гр. дело № 2-831/11 Решение

Именем Российской Федерации

9 сентября 2011 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.п. <адрес> и <адрес> о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок и жилой <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство. Наследниками по завещанию являются истцы в равных долях. В установленный законом срок они обратились к нотариусу, получили свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. На земельный участок и жилой дом свидетельство о праве на наследство не получили, т.к. в доме имеются самовольные строения. В настоящее время все самовольные постройки согласованы в установленном порядке. Просят признать за ними право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1.

ФИО2 ответчика Администрации г.п. <адрес> в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

ФИО2 муниципального района в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> ( л.д.12-13).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8), оставив завещание на данное имущество на имя ФИО3 и ФИО4 – истцов по делу ( л.д.9). В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу, что следует из справки ( л.д.10), с заявлением о принятии наследства, что следует из копии наследственного дела № ( л.д.19). Свидетельство о праве на дом и земельный участок выдано не было. В доме имеются самовольно возведенные строения, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.14-22). В настоящее время самовольные строения согласованы с Главным архитектором района, что следует из схемы размещения строений на земельном участке ( л.д.11). Строения соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Земельный участок предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование ( л.д.12-13).

В силу положений ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Кроме того, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя, являвшегося собственником строения, регулируется и ст. 271 ГК РФ. Таким образом, право истцов на земельный участок при доме производно от права на земельный участок наследодателя дома.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 3 п.п.3, 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд признает за истцами право долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> расположенный на нем жилой дом, площадью всех частей здания 55,3 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. Лит. А,А1,Г,Г1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 и ФИО4 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> расположенный на нем жилой дом, площадью всех частей здания 55,3 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. Лит. А,А1,Г,Г1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.