Гр.дело № Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автоматика» и 3-му лицу ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании снять с кадастрового учета сведения о площади и местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Автоматика» и 3-му лицу ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> о снятии с кадастрового учета сведения о площади и местоположении границ земельного участка и признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал и пояснил, что ФИО1 приобрела земельный участок в 1999 году. Межеванием земельного участка занимался прежний владелец. Площадь земельного участка указали по первоначальным правоустанавливающим документам. Просит суд обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета данные о площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 783 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель СНТ «Автоматика» в суд не явился, представил заявление, в котором просит слушать дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, своих возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

прекращения или изменения правоотношения..

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.25.2 п.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред.Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:

Сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка…

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.27 п.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости..

В соответствии со ст.1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка в СНТ «Автоматика» № общей площадью 604 кв.м с кадастровым номером 50:01:0050312:101 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с определением его площади и границ.

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании снять с кадастрового учета данные о площади и местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что фактически ею приобретался земельный участок площадью 783 кв.м., однако в соответствии с ранее действующим законодательством на кадастровый учет ставились земельные участки по площади, соответствующей площади в правоустанавливающих документах. После принятия Федерального Закона №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», стало возможно уточнять площадь земельного участка по фактическому пользованию. Однако для внесения изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости необходимо представить основания таких изменений, что истец и просит сделать судебным решением.

Доводы истца подтверждаются материалами кадастрового дела, из которого видно, что фактически ФИО1 владеет земельным участком площадью 783 кв.м. При этом площадь земельного участка по фактическому пользованию не превышает площади земельного участка, указанно в правоустанавливающих документах, более чем на 600 кв.м.(л.д.10-17).

Председатель СНТ «Автоматика» возражений не представила. В Генеральный план была внесена корректировка, установленные границы были согласованы с владельцами соседних земельных участков, председателем СНТ «Автоматика». Скорректированный Генеральный план СНТ Был утвержден на общем собрании, и ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Постановлением № была утверждена корректура проекта планировки и застройки СНТ «Автоматика» (л.д.18).

На основании изложенного, учитывая, что у истца сложилось пользованием земельным участком в тех границах, сведения о которых представлены в данное судебное заседание, указанные границы земельных участков в настоящее время совпадают с корректированным Генеральным планом СНТ, споров по установлению границ по фактическому пользованию между смежными землепользователями не установлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участком площадью 783 кв.м. При этом данные о площади и местоположении границ земельного участка подлежат снятию с кадастрового учета, так как истец имеет право поставить на кадастровый учет земельный участок с уточненными границами и площадью. При этом суду представлены сведения об описании уточненных границ земельного участка истца, который надлежит поставить на кадастровый учет.

Таким образом, суд обязывает Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета данные о площади и местоположении границ земельного участка истца.

Одновременно суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м., мс кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Автоматика», юго-восточнее д.Попадьино, уч.106, с границами по периметру: от т.517 до т.593 – 30,19м., далее до т.749-20,00 м., далее до т.н1-5,76., далее до т.520-29,70., далее до т.518-6,22м., далее до исходной т.517-20,00 м.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 604 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 783 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Автоматика», юго-восточнее д.Попадьино, уч.106, с границами по периметру: от т.517 до т.593 – 30,19м., далее до т.749-20,00 м., далее до т.н1-5,76., далее до т.520-29,70., далее до т.518-6,22м., далее до исходной т.517-20,00 м.

Решение может обжаловано в течение 10-дней в Московский областной суд

через Талдомский районный суд

Судья: И.В.Никитухина.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ