Дело № 2-827/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г.Талдом Талдомский районный суд в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Шаровой Е.Р. с участием истца Шибаловой Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Талдомского муниципального района, третье лицо ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своего требования указала, что она является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа – ФИО2. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома по адресу: МО, <адрес>, д.Большое Страшево, <адрес>. После смерти мужа она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного дома. <адрес> регистрационной палатой ей было отказано в регистрации доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку имеются противоречия в сведениях об объекте, указанные в правоустанавливающем документе и документах технического учета. Просит признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, заслушав доводы и пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества. Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяется ст.222 ГК РФ. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, дер.Б.Страшево, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: МО, <адрес>, дер.Большое Страшево, <адрес>. Как следует из ответа <адрес> регистрационной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по причине противоречий в сведениях об объекте, указанные в правоустанавливающем документе и документах технического учета. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, составленному Талдомским отделом Северного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на строительство веранды лит.а3., установлено изменение площадей за счет возведения новой печи. Из заключения главного архитектора Талдомского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенные постройки согласованы в отделе архитектуры и градостроительства администрации <адрес> МО. Таким образом в судебном заседании установлено, что сохранение самовольно возведенных построек и произведенного переоборудования дома, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни здоровью граждан, что в силу ст.222 ГК РФ является основанием для признания за истцом права собственности на самовольные постройки. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, дер.Большое Страшево, <адрес>, лит.А, а, а1, а3, площадью всех частей здания 110,4 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Талдомский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий Гейко С.Н.