Гр.дело №2-868/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 об оспаривании отказа ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> в снятии с учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> в снятии с учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4 заявление поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Талдомского районного суда по делу по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, <адрес> и Управлению Роснедвижимости по <адрес> о признании недействительным постановления <адрес>, договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о регистрации права собственности, решения об осуществлении кадастрового учета. Суд удовлетворил иск полностью. Областной суд оставил решение в силе. В результате этого вся процедура сделка признана незаконной, так как были нарушены права истцов. В июле 2010 года истцы зашли в Талдомский отдел кадастровой палаты для того, чтобы узнать выполнение решения суда по снятию земельного участка с кадастрового учета. Сотрудник им пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на учете не стоит. После этого они решили провести межевые работы на земельном участке. Но после сдачи межевого плана на регистрацию был получен ответ, что границы их земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При обращении к руководителю Талдомского отдела кадастровой палаты им пояснили, что решение суда в палату не поступало. Он вынужден был обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с приложением решения суда. По его заявлению было вынесено решение об отказе в снятии земельного участка с кадастрового учета. Отказали по тем основаниям, что решение суда не содержит сведений об аннулировании или исключении из кадастра сведений о земельном участке. Судом было признано недействительным решение кадастрового органа о постановке земельного участка на кадастровый учет, из чего следует, что участок должен быть снят с такого учета. Считает, что на кадастровом учете стоит земельный участок, который поставлен незаконно. Поэтому просит признать отказ в снятии земельного участка с кадастрового учета незаконным и обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

Заявитель ФИО1 в суде заявление поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся суд, который постановил, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный ФИО5, является незаконным. Кадастровый номер земельного участка признан недействительным, но ничего сделано не было. Сначала им было сказано, что участок снят с учета, а после сдачи межевого дела им сказали, что участок не снят с кадастрового учета. Просит обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО6 в суде пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет законно, на основании постановления органа местного самоуправления. Каких-либо препятствий для постановки земельного участка на кадастровый учет не было. Кадастровая палата не проверяет законность постановления. Существует порядок получения сведений из ГКУ. Никто этот участок не снимал с учета и снова не ставил. ФГУ «Кадастровая палата» по Мо не являлась стороной по делу и поэтому решение суда получить не могла. Представленное решение Талдомского районного суда не содержит решения об аннулировании и исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Аргументы, указанные в решении, являются косвенными характеристиками. Кроме того, постановление от ДД.ММ.ГГГГ и решение отдела по <адрес> Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ не содержат кадастрового номера, который является уникальной характеристикой и входит в состав сведений ГКН об объекте недвижимости. Если решение суда не содержит прямого решения о снятии земельного участка с ГКУ, у палаты нет полномочий додумывать и делать какие-то выводы из вступившего в силу решения суда. Считает решение об отказе в снятии земельного участка с кадастрового учета соответствующим законодательству.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 27 п.6 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, <адрес> и Управлению Роснедвижимости по <адрес> о признании недействительным постановления <адрес>, договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о регистрации права собственности, решения об осуществлении кадастрового учета, в том числе было признано недействительным постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ отвода земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, признано недействительным решение Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет земельного участка по указанному адресу.

Представитель ФИО2 в суде пояснил, что он обратился в ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета, к заявлению он приложил решение Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в снятии с учета объекта недвижимости. Он с этим не согласен и считает, что земельный участок должен быть снят с кадастрового учета на основании представленного им решения суда.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в суде пояснила, что снятие земельного участка с кадастрового учета происходит лишь в случае, если об этом указано в решении суда. Так как в решении суда не указано об аннулировании и исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> из ГКУ, то оснований для снятия этого земельного участка с кадастрового учета не имеется.

Суд соглашается с решением ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с учета земельного участка производится только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. Так как такое основание отсутствует, то снятие земельного участка с кадастрового учета производится на основании решения суда. Однако таких требований ФИО2 и ФИО1 в суд не заявляли и решения по снятию земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060371:190 с ГКУ судом не принималось, такая обязанность на орган кадастрового учета не возлагалась. При таких обстоятельствах правомерно было отказано в удовлетворении заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 и ФИО2 об оспаривании отказа ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> в снятии с учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ