Гр. дело № 2-406/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием истца, ответчиков, представителя Администрации Талдомского муниципального района Московской области Бутурлакина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисеевой Ю.В. к Буровой И.В., Венедиктовой Т.Н. и Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок площадью 961 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для индивидуального строительства и расположенный на нём жилой дом площадью с учётом неотапливаемых помещений 130,4, общей площадью жилых помещений 99,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,3 кв.м., с литерами А, а1, а2, Г3, Г4, Г5 в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка – ФИО1 Она является наследником после её смерти по завещанию. Наследником по завещанию также является Бурова (ранее Венедиктова) И.В. – её сестра. Её мать – Венедиктова Т.Н. является наследником первой очереди по закону. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, а также ? доли земельного участка расположенного при нём. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде иного имущества. Свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде указанного имущества нотариусом ей не может быть выдано, в связи с производством самовольной перепланировки и возведением самовольных строений, производство которых в настоящее время согласовано ею с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области. Кроме того, наследодателем не было зарегистрировано право собственности на долю земельного участка. Просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве ?, на вышеуказанные жилой дом и земельный участок при нём.

Ответчик Бурова И.В. иск признала, суду пояснила, что она также является наследником по завещанию после смерти бабушки – ФИО1 Она в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства в пользу сестры – Лисеевой Ю.В.

Ответчик Венедиктова Т.Н. иск признала, суду пояснила, что она является дочерью ФИО1 и имела право на обязательную долю в наследстве. В нотариальном порядке она отказалась от наследства по всем основаниям. Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области – Бутурлакин Д.А., иск признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1145 ГК РФ … если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20). В соответствии с завещанием, составленным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к её имуществу в равных долях являются Лисеева Ю.В. – истец по делу и Венедиктова (в настоящее время Бурова) И.В. (л.д. 19, 21). Указанное завещание не отменялось и не изменялось. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), а также ? доли земельного участка при нём, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность наследодателя (л.д. 22-24).

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что следует из справки нотариуса (л.д. 18, 31). Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде иного имущества. Второй наследник по завещанию Венедиктова (в настоящее время Бурова) И.В. и мать истца, являющаяся наследником ФИО1 первой очереди по закону и имеющая право на обязательную долю в наследстве, от принятия наследства отказались в пользу истца, что также следует из справки нотариуса и подтверждено ими в судебном заседании.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде спорного имущества истцу нотариусом не может быть выдано в связи с производством самовольной перепланировки жилого дома и самовольным возведением строений, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 6-15). В настоящее время производство самовольной перепланировки и возведение строений согласовано с Главным архитектором Талдомского района Московской области (л.д. 16). Сохранение строений не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в связи с тем, что право собственности наследодателя на ? долю земельного участка, расположенного при доме, зарегистрировано не было (л.д. 26), нотариусом истцу не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде доли земельного участка. Однако ФИО1 открыто владела и пользовалась указанной долей земельного участка как собственной.

При таких обстоятельствах, суд признаёт за Лисеевой Ю.В. право долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок площадью 961 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030807:59, с местоположением: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для индивидуального строительства и расположенный на нём жилой дом площадью с учётом неотапливаемых помещений 130,4, общей площадью жилых помещений 99,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,3 кв.м., с литерами А, а1, а2, Г3, Г4, Г5 в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисеевой Ю.В. удовлетворить.

Признать за Лисеевой Ю.В. право долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок площадью 961 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нём жилой дом площадью с учётом неотапливаемых помещений 130,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 99,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,3 кв.м., с литерами А, а1, а2, Г3, Г4, Г5 в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: