Гр. дело № 2-405/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием представителя истца Рубцовой Г.Р., третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева В.И. к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и третьему лицу Житковой В.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 79,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 76,2 кв.м., из неё жилой площадью 36,3 кв.м., с литерами А, а, а1, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В судебном заседании представитель истца – Рубцова Г.Р., иск поддержала, суду пояснила, что решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал матери истца – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации решения суда выяснилось, что в собственности ФИО2 находилась ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился её супруг – ФИО9 – отец истца. Свидетельство о праве на наследство по закону в виде указанной доли жилого дома нотариусом ему не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде иного имущества. В состав наследственного имущества входит также указанная доля жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошёл пожар, в результате чего изменилась его общая площадь, также наследодателем была самовольно произведена пристройка к дому. В связи с этим истцу нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство в виде доли жилого дома. В настоящее время размещение самовольно возведённого строения согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского муниципального района <адрес>. Просит суд признать за истцом право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Житкова В.А. против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома в ? доле являлась мать истца – ФИО10

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1145 ГК РФ … если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом

Судом установлено, что решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом - Дмитриевым В.И. было признано право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чупаево в порядке наследования после смерти отца ФИО1 (л.д. 7-8). Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10). Кроме того, ранее истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца в виде денежных вкладов (л.д. 14). В состав наследственного имущества также входит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находящаяся в собственности ФИО2 (л.д. 11), единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти которой, являлся ФИО1, не получавший свидетельств о праве на наследство по закону после смерти жены (л.д. 30), однако открыто владевший и пользовавшийся указанной долей жилого дома как собственной.

В связи в произошедшим в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ пожаром (л.д. 18) изменилась общая площадь жилого дома. Кроме того, при жизни наследодателем (ФИО1) была самовольно произведена пристройка к жилому дому, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д. 19-28). Размещение строений в настоящее время согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского муниципального района <адрес> (л.д. 9). Сохранение строений не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признаёт за истцом право долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 79,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 76,2 кв.м., из неё жилой площадью 36,3 кв.м., с литерами А, а, а1, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриева В.И. удовлетворить.

Признать за Дмитриевым В.И. право долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 79,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 76,2 кв.м., из неё жилой площадью 36,3 кв.м., с литерами А, а, а1, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

ФИО2 из числа собственников вышеуказанного имущества исключить.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: