Гр.дело № Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, ГУП МОБТИ и 3-им лицам ЗАО ПО «Геоком», ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании снять с кадастрового учета местоположение границ земельного участка.

Установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, ГУП МОБТИ и 3-им лицам ЗАО ПО «Геоком», ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> о снятии с кадастрового учета местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержал и пояснил, что в апреле 2010 года он обратился в ЗАО ПО «Геоком» по вопросу межевания земельного участка общей площадью 900 кв.м., расположенного в дер.Сменки <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, согласно свидетельства о праве собственности на землю. Но ЗАО ПО «Геоком» выявил причины, препятствующие проведению кадастрового учета – это несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010208:113, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ граничащего с его земельным участком. Уточнение местоположения земельных участков, поставленных на ГКУ после ДД.ММ.ГГГГ могут быть изменены только по решению суда. ЗАО ПО «Геоком» обязуется устранить несоответствие в местоположении границ земельных участков, граничащих с его земельным участком после снятия с учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по решению суда. Просит снять с кадастрового учета местоположение границ земельного участка площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>, дер.Сменки.

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца, согласна снять с учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО2 ответчика ГУП МО «МОБТИ» в судебном заседании пояснила, что межевание производил ФИО7, сейчас он не работает в ГУП МО «МОБТИ». Работы выполнялись с привязками. Координаты не совпали на 5 метров. Это и послужило истцу обратиться в суд. Геодезист при проведении межевания опирался на межу, забора там не было. Местоположение границ необходимо снять с учета, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

ФИО2 3-го лица ЗАО ПО «Геоком» ФИО9г. в судебном заседании пояснил, что при определении координат межевания участка ФИО1 производилось по ранее заложенным межевым знакам. Межевание участка ФИО5 производилось с помощью спутника. В связи с этим произошло несоответствие. Произошла кадастровая ошибка ранее произведенных измерений и ранее произведенных обмеров, следовательно, межевание участка ФИО1 произведено с недопустимой ошибкой. При постановке земельного участка ФИО5 на кадастровый учет были выявлены ошибки. Произошло несоответствие местоположения границ земельного участка ранее поставленного на кадастровый учет с фактически расположенным земельным участком. При снятии границ земельного участка размер земельного участка не меняется, меняются только координаты земельного участка.

ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО8 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска. При снятии с кадастрового учета местоположение границ земельного участка, его площади не меняются.

ФИО2 государственного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> Талдомский отдел в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит слушать дело в его отсутствии, принятие решения по данному гражданскому делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок..

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный в <адрес> дер.Сменки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Постановлением ФИО3 сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО5 передан ранее выделенный земельный участок (л.д.8). Постановлением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен вид разрешенного использования земельного участка (л.д.10). Границы земельного участка ФИО5 не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается договором аренды земельного участка. На кадастровый учет поставлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 (л.д.25-28)

Истец решил провести межевание своего земельного участка, однако ему в этом было отказано из-за выявленного пресечения границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> который принадлежит ответчику (л.д.30-32). Границы земельного участка ответчика установлены таким образом, что пересекают границы земельного участка истца.

Истцом представлена схема расположения границ земельных участков, из которой следует, что указанные границы пересекаются и в земельный участок ФИО1 вошла часть земельного участка истца (л.д.6-7). В связи с этим истец просит снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка ответчика.

Ответчик ФИО1 иск признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и соответствует обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1355 кв.м. нарушено право истца.

В связи с этим суд обязывает ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010208:113, расположенного по адресу: <адрес>, д.Сменки, принадлежащего на праве аренды ФИО1.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, д.Сменки, принадлежащего на праве аренды ФИО1.

Решение может обжаловано в течение 10-дней в Московский областной суд

через Талдомский районный суд

Судья: И.В.Никитухина.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ