Дело № 2-544/11 Решение Именем Российской Федерации (заочное) 11 августа 2011 года г.Талдом Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо администрация сельского поселения Квашенковское Талдомского муниципального района МО, ООО «Управляющая компания «Наш дом» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своего требовании указали, что являются нанимателями жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: МО, <адрес>, д.Кошелево, <адрес>. В квартире зарегистрированы они, двое их несовершеннолетних детей, и ответчики по делу. Ответчики забрали свои вещи и каждый переехал на новое место жительства в разные места. После добровольного выезда из спорной квартиры ответчики не несут расходов на ее содержание, не оплачивают коммунальные услуги. В связи с чем, просят признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в отношении ответчика ФИО4, по основаниям изложенным в иске, в отношении ответчика ФИО3 от исковых требований отказались. Представитель истцов адвокат ФИО7 поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить. Ответчик ФИО4 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явилась. Об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель ООО «Управляющая компания «Наш дом» полагается на решение суда. Представитель администрации сельского поселения Квашенковское Талдомского муниципального района <адрес> пояснила, что ответчик ФИО4 действительно длительное время не проживает по указанному адресу. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что <адрес>, в дер.Кошелево, <адрес>, является муниципальной собственностью, квартиросъемщиком является ФИО2 – истец по делу. Согласно справки администрации сельского поселения Квашенковское и выписки из домовой книги в спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО2 – ответственный квартиросъемщик, ее муж - ФИО1, ее несовершеннолетние дети - ФИО8, ФИО9, ее сестры - ФИО3, ФИО4 Судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, постоянно проживает по адресу: МО, <адрес>, д.Павловичи, <адрес>. Данный факт подтвержден истцами, представителем администрации сельского поселения Квашенковское и показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11 В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) данная норма распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения условий названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Из разъяснений содержащихся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статьи 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Ответчик ФИО4 выехала в 2005 году из спорного жилого помещения и до настоящего времени ответчик не воспользовался правом пользования данным жилым помещением. Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, ответчик выехал в другое место жительства, тем самым выразил добровольно намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, а также от исполнения обязанностей по данному договору. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Кошелево, <адрес> связи с выездом на другое постоянное место жительства и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Требование в отношении ответчика ФИО3 оставить без удовлетворения, в связи с отказом истца от иска в этой части. Заявление от отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течении семи дней со дня получения копии решения, а также обжаловано в кассационном порядке Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий ФИО5 Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ