Гр.дело №2-29/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Шаровой Е.Р.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой С.А. к Администрации Талдомского района и ФГУ «Мособллес» о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 898 кв.м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение:Московская область, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Васильев А.А., поддерживая иск пояснил, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Орешкиной А.П. Дом расположен на земельном участке площадью 1795 кв.м. На момент приватизации дом находился в долевой собственности Орешкиной К.В. и Орешкиной А.П. и участок был передан в их долевую собственность. Однако, Орешкина К.В. умерла в 1981 г. И не могла приобрести право собственности на землю в 1992 г. Впоследствии Орешкина А.П. установила факт принятия наследства после смерти Орешкиной К.В. на ? долю дома, а доля земельного тучастка осталась в государственной собственности. После смерти Орешкиной А.П. наследство приняла истец на дом и долю земельного участка. Просит суд признать за истцом право собственности на оставшуюся долю земельного участка размером 898 кв.м, который в виде самостоятельного участка состоит на кадастровом учете. Представитель Администрации Талдомского района Трофимов В.И. не возражает против удовлетворения иска, поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1795 кв.м. Такую площадь участок имел на момент приватизации и был передан в собственность собственников дома. Собственником на тот момент, принявшим наследство, являлась Орешкина А.П., которая имела право на приватизацию всего участка. Сейчас такое право имеет истец. Представитель ответчика ФГУ «Мособллес» Поляков А.Н. иск не признал, суду пояснил, что доказательств наложения участка истца на земли лесного фонда не имеется. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск Яковлевой С.А. к Администрации Талдомского района подлежащим удовлетворению, к ФГУ «Мособллес» - не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ) 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ) 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ) кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ) (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 230-ФЗ) 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. (п. 7 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ) В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал Орешкиной А.П.и Орешкиной К.В., по ? доле каждой. При этом, земельный участок при доме площадью 1795 кв.м был передан в собственность в порядке приватизации Орешкиной А.П. – площадью 897 кв.м/л.д.9-10/ и Орешкиной К.В.-площадью 898 кв.м./л.д.62-63/ Однако, Орешкина А.П. умерла в 1981 г. И не могла приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации в 1992 г. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ За Орешкиной А.П. признано право собственности на весь дом (1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца /л.д.64/ + ? доля в порядке наследования по закону после смерти матери Орешкиной К.В.) и признано недействительным постановление Главы Администрации пос.Вербилки № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в собственность Орешкиной К.В. был передан земельный участок при доме /л.д.65/. Таким образом, Орешкина А.П. стала собственником жилого дома и 1/2 доли земельного участка при доме размером 897 кв.м. Оставшаяся ? доля земельного участка при доме площадью 898 кв.м находится до настоящего времени в государственной собственности и находилась в пользовании Орешкиной А.П., что не оспаривается. После смерти Орешкиной А.П. наследство на основании завещания принято Яковлевой С.А. – истцом по делу /л.д.6/,Ею в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом /л.д.7/ и земельный участок при доме площадью 897 кв.м с кадастровым номером 50:01:0060357:95/л.д.8/, что фактически является долей земельного участка при доме площадью 1795 кв.м. Данный земельный участок отмежен таким образом, что на нем располагается часть дома, принадлежащего истцу /л.д.33-36/.Оставшаяся часть участка состоит на самостоятельном кадастровом учете площадью 898 кв.м, что следует из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ Истец, как собственник дома, просит признать за ней право собственности на весь участок при доме, площадью 1795 кв.м. Поскольку доля земельного участка размером 897 кв.м находится в собственности истца и право зарегистрировано, суд признает за истцом право собственности на оставшуюся долю размером 898 кв.м, что позволит истцу впоследствии объединить два участка в один. Надлежащим ответчиком по данному спору является Администрация Талдомского района, имеющая полномочия на распоряжение земельными участками такой категории, представитель которой иск признал. Требования истца к ответчику ФГУ «Мособллес» суд оставляет без удовлетворения, как предъявленные к ненадлежащему ответчику. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Яковлевой С.А. в ФГУ «Мособллес» оставить без удовлетворения. Признать за Яковлевой С.А. право собственности на земельный участок площадью 898 кв.м с кадастровым номером № находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение <адрес> Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд. Судья: Румянцева М.А. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.