Гр.дело №2-871/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 иск поддержала и пояснила, что истцам на праве собственности принадлежит по ? доле жилого дома по указанному адресу. По ? доле также принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО2. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом истцы пользуются частью, состоящей из литеров А-А4-А5-а2-Г7-Г8-Г9. Указанные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности. Просит произвести раздел жилого дома и выделить истцам по ? доле каждому часть дома, состоящую из литер А-А4-А5-а2-Г7-Г8-Г9. Также представитель истцов дополнила, что по техническому заключению истцам переходит правая часть жилого дома. Порядок пользования сложился. При таком разделе переоборудования не требуется.

Ответчики ФИО1 и ФИО7 в суд не явились, представили заявления, в котором просят слушать дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцам на праве долевой собственности по ? доле каждому, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13-24).

Из пояснений представителя истцов следует, что сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым истцы пользуются правой частью жилого дома и хозяйственными строениями лит.Г7, Г8, Г9, Г10, а ответчики пользуются левой частью жилого дома и строениями под литерами Г, Г4, Г5. Истцы просят разделить жилой дом по фактическому пользованию. Ответчики представили в суд заявления, в котором просят слушать дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В суд представлено техническое заключение, в соответствии с которым раздел жилого дома между сторонами по предложенному истцами варианту возможен без проведения переоборудования. Части дома являются обособленными друг от друга, разделены капитальной стеной, в каждую часть дома имеется самостоятельный вход. В связи с этим суд производит раздел жилого дома, в соответствии с которым истцам в равнодолевую собственность по ? доле каждому передается часть жилого дома с помещениями: № в лит.а2 (коридор) площадью 3 кв.м, № в лит.А5 (прихожая) площадью 5 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 8,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 8,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 10,3 кв.м., № в лит.А4 (кухня) площадью 12,7 кв.м., № в лит.А5 (санузел) площадью 4,9 кв.м., № в лит.А5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., № в лит.А6 (жилая) площадью 17,1 кв.м., а также служебные строения: лит.Г7, Г8, Г9, Г10.

Ответчикам ФИО1 и ФИО2 в равнодолевую собственность по ? доле каждому передается часть жилого дома с помещениями: № в лит.а (коридор) площадью 3 кв.м, № в лит.А3 (санузел) площадью 5,8 кв.м, № в лит.А1 (жилая) площадью 11,4 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 6,2 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 16,4 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 6,5 кв.м, № в лит.А2 (кухня) площадью 14,6 кв.м., а также служебные строения: лит.Г, Г4, Г5.

После произведенного раздела жилого дома право долевой собственности сторон на жилой <адрес> в <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 в равнодолевую собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 88 кв.м., в том числе: общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (коридор) площадью 3 кв.м, № в лит.А5 (прихожая) площадью 5 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 8,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 8,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 10,3 кв.м., № в лит.А4 (кухня) площадью 12,7 кв.м., № в лит.А5 (санузел) площадью 4,9 кв.м., № в лит.А5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., № в лит.А6 (жилая) площадью 17,1 кв.м., а также служебные строения: лит.Г7, Г8, Г9, Г10.

ФИО1 и ФИО2 в равнодолевую собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 63,9 кв.м., в том числе: общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а (коридор) площадью 3 кв.м, № в лит.А3 (санузел) площадью 5,8 кв.м, № в лит.А1 (жилая) площадью 11,4 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 6,2 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 16,4 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 6,5 кв.м, № в лит.А2 (кухня) площадью 14,6 кв.м., а также служебные строения: лит.Г, Г4, Г5.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Изменить доли ФИО3, ФИО4 в праве собственности на выделенную часть жилого дома с 1/4 доли у каждого на ? доли у каждого.

Изменить доли ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на выделенную часть жилого дома с 1/4 доли у каждого на ? доли у каждого.

Решение может обжаловано в течение 10-дней в <адрес> через Талдомский районный суд

Председательствующий судья С.Н.Гейко