Гр.дело №2-919/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и пояснила, что ей принадлежит 1/6 доля жилого дома по указанному адресу. Брату ФИО3 также принадлежит 1/6 доля жилого дома. Ответчику ФИО1 принадлежат 2/3 доли жилого дома. Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом. Она с братом пользуется левой частью дома, ответчик – правой частью жилого дома. Части дома разделены капитальной стеной. Входы у них раздельные, у каждого свой электросчетчик. Других коммуникаций в доме нет. Они с братом к своей части жилого дома пристроили жилую пристройку лит.А3, против которой ФИО1 не возражала. Имеется разрешение на строительство этой пристройки. Просит произвести раздел жилого дома. Им с братом выделить левую часть жилого дома по ? доле каждому с помещениями в литере А3, помещением площадью 13,4 кв.м. в литере А, сарай лит. Г3, а ФИО1 выделить правую часть жилого дома. Пристройку лит.А3 они с братом строили на личные средства. Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ему принадлежит 1/6 доля жилого дома по указанному адресу. Просит разделить жилой дом на две части. Ему с ФИО2 передать левую часть жилого дома, ФИО1 – правую часть. Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о слушании дела, в суд не явилась. По телефону сообщила, что просит слушать дело в ее отсутствие, против раздела жилого дома не возражает. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1\6 доли жилого <адрес> в <адрес> и доли земельного участка по этому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 24). ФИО3 также принадлежит 1\6 доля жилого дома по указанному адресу и доля земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 25). ФИО1 принадлежит 2/3 доли жилого дома и земельный участок по этому же адресу на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.18, 26). В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом в жилом доме не зарегистрировано право собственности на сарай лит.Г3 и основную пристройку лит.А3 (л.д.9). В суд представлено разрешение на строительство пристройки и хозсарая (л.д.19). При таких обстоятельствах суд считает, что возведенные постройки могут быть включены в раздел, так как разрешение на их строительство получено в установленном порядке. Между сторонами сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым истцы пользуются левой частью жилого дома с помещениями № в лит.А, и №№1-4 в лит.А3, а ответчик пользуется правой частью жилого дома. Истцы просят произвести выдел их долей по фактическому пользованию. Ответчик с таким вариантом раздела жилого дома согласился, возражений не представил. Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, по которому спора у сторон нет, раздел не требует затрат на переоборудование и обустройство отдельных входов для сторон, части дома разделены капитальной стеной, коммуникации разделены, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается, а у истцов на выделенную часть жилого дома устанавливается равнодолевая собственность по ? доле у каждого. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 в равнодолевую собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 42,4 кв.м., в том числе: общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А3 (прихожая) площадью 4,3 кв.м, № в лит.А3 (кухня) площадью 9,1 кв.м, № в лит.А3 (жилая) площадью 7,8 кв.м., № в лит.А3 (жилая) площадью 7,8 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 13,4 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: лит.Г3. ФИО1 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 60,4 кв.м., в том числе: общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а (коридор) площадью 2,6 кв.м, № в лит.а (веранда) площадью 6,8 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 16,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 5,3 кв.м., № в лит.А2 (коридор) площадью 2,0 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 8,6 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 1,5 кв.м., № в лит.а1 (веранда) площадью 7,4 кв.м., № в лит.А2 (котельная) площадью 7,0 кв.м., № в лит.а (туалет) площадью 0,8 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 1,5 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: лит.Г1, Г2. Прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>. Установить доли ФИО2, ФИО3 в праве собственности на выделенную часть жилого дома по ? доле у каждого. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ