Гр. дело № 2-907/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием представителя истца , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 63,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 26,5 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., с литерами: а, а1, А, Г.

В судебном заседании представитель истицы, иск поддержала, суду пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на указанном земельном участке. Истцом самовольно, без получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция жилого дома, пристроена монсарда. В настоящее время производство реконструкции согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского района. Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка №, общей площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого также является истица (л.д. 9). Истицей самовольно была произведена реконструкция указанного жилого дома, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 10–19). В настоящее время производство реконструкции жилого строения согласовано с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области (л.д. 20, 21-25). Производство реконструкции соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за истицей право собственности на жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 63,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 26,5 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., с литерами: а, а1, А, Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 63,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 26,5 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., с литерами: а, а1, А, Г.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: