решение по гражданскому делу

Гр.дело №2-874/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> и <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> и <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие. В исковом заявлении истец указал, что на принадлежащем ему земельном участке расположен жилой дом. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано. В период с 1997 по 2000 годы за счет личных средств истцом была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома увеличилась. Также истцом возведена баня. Постановлением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему была утверждена площадь жилого дома. Однако он не может зарегистрировать право собственности, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На основании ст.222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: МО, <адрес>.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). Земельный участок при доме находится в собственности ФИО1 на основании решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведены основная пристройка лит.А1, основанная пристройка лит.А2, мансарда лит.А3, мансарда лит.А4, пристройка лит.а2, пристройка лит.а3, а также произведено переоборудование основного строения лит.А (л.д.16). Истцом представлен проект реконструкции жилого дома, выполненный по факту, а также Постановление Главы городского поселения <адрес> об утверждении общей и жилой площади жилого дома (л.д.7). Следовательно, указанные постройки соответствуют строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов.

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, А3, А4, а2, а3, Г1, Г2, Г3, площадью всех частей здания 143,0 кв.м., в том числе общей площадью 118,4 кв.м., из нее жилой площадью 84,3 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, А3, А4, а2, а3, Г1, Г2, Г3, площадью всех частей здания 143,0 кв.м., в том числе общей площадью 118,4 кв.м., из нее жилой площадью 84,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина