Гр.дело №2-986/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> <адрес> и 3-му лицу <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 иск поддержал, в котором указал, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу. Истец самовольно произвел строительство пристройки с балконом к жилому дому. Истец подготовил проект и согласовал его с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>, а также получил согласие на строительство от владельца соседнего жилого дома. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: МО, <адрес>. Земельный участок при доме находится в собственности истца. Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> ФИО4 в суде не возражал против иска. Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в суд не явился, возражений не представил. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ФИО1 возвел жилой дом на отведенном ему для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Земельный участок при доме находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.10). Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведены основная пристройка лит.А2, балкон лит.а1 (л.д.23). Истцом представлен проект реконструкции жилого дома, выполненный по факту, а также письмо начальника отдела архитектуры и градостроительства <адрес> о согласовании реконструкции жилого дома (л.д.5). Следовательно, указанные постройки соответствуют строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов. Владелец смежного земельного участка также не возражает против произведенного строительства на земельном участке истца (л.д.6). Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а1, площадью всех частей здания 151,0 кв.м., в том числе общей площадью 129,5 кв.м., из нее жилой площадью 61,4 кв.м.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а1, площадью всех частей здания 151,0 кв.м., в том числе общей площадью 129,5 кв.м., из нее жилой площадью 61,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ