решение по гражданскому делу

Гр.дело №2-865/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес>, МРИ ФНС № по <адрес> и 3-им лицам ФИО2 и ФИО3 о признании имущества бесхозяйным, обязании принять на баланс недвижимое имущество и признании права на выкуп бесхозяйного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес>, МРИ ФНС № по <адрес> и 3-им лицам ФИО2 и ФИО3 о признании имущества бесхозяйным, обязании принять на баланс недвижимое имущество и признании права на выкуп бесхозяйного имущества.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, в котором указала, что жилой <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности. Дом разделен на две части. Истцу принадлежит 1/8 доля, 3/8 доли принадлежат ФИО2. 1/2 доля принадлежала ФИО5, которая умерла в 1996 году. С момента смерти ФИО5 ее частью дома и земельным участком никто не пользуется. Часть дома не отапливается, не просушивается, деревянные перекрытия гниют. В феврале 2007 года истица с ФИО2 обратились в <данные изъяты> с просьбой обязать собственника пустующей части дома обеспечить надлежащую сохранность дома, либо передать эту часть дома истцу в соответствии с гражданским законодательством. Со времени обращения в <данные изъяты> прошло более 4 лет, но до настоящего времени вопрос не решен. Непринятие решения нарушает право истца по владению своей собственностью, так как причиняется ущерб собственности. На основании этого просит признать ? часть дома и земельный участок бесхозяйным имуществом, обязать <данные изъяты> принять на свой баланс ? часть дома по указанному адресу и прилегающий земельный участок и признать за истцом право на выкуп указанного имущества. Истица дополнила, что дом пустует 15 лет. Износ дома составляет 65% и неподдержание его ухудшает состояние дома. В ее части дома начали скрипеть половицы, заклинивает дверь. Облепиха завалилась на забор из сетки. Во второй половине дома проживала ФИО5, она умерла в 1996 году. Через какое-то время приехала ее племянница ФИО3. Стало известно, что ФИО5 оставила завещание на ее имя. Соседи видели, как подъехала машина, из которой в половину дома ФИО5 выгрузили журналы и книги. Дом разделен на две части перегородкой. Она (истица) в часть дома ФИО5 не ходила. Однажды в часть дома ФИО5 кто-то влез, после чего они забили вход. После этого зимой приезжала ФИО3 и жаловалась соседке, что не может попасть в дом. Соседка ей все рассказала, и они ФИО3 больше не видели. В извещениях об уплате налога, которые приходят на имя ФИО3, указано, что задолженности нет.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика МРИ ФНС № по <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

3-и лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 в 1/8 доле на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), ФИО2 в 3/8 долях на основании решения мирового судьи 256 судебного участка Талдомского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), а также ФИО5 в ? доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными технического паспорта (л.д.11). ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности земельный участок при доме площадью 674 кв.м. (л.д.23, 28). В соответствии с кадастровым планом земельного участка земельный участок при доме площадью 718 кв.м. принадлежал ФИО5 (л.д.33).

Как пояснила истица, жилой дом фактически разделен на две части, одну из которых занимала ФИО5, а другую – ФИО1 и ФИО2.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Истица обратилась в суд с иском о признании ? части жилого дома и земельного участка бесхозяйным имуществом, обязании <данные изъяты> принять на свой баланс ? часть дома по указанному адресу и прилегающий земельный участок и признании за истцом права на выкуп указанного имущества.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Как пояснила истица, после смерти ФИО5 имелся наследник по завещанию ФИО3, налоговые уведомления приходили на имя ФИО3, ФИО3 пользовалась частью жилого дома, где проживала ФИО5, так как приезжала в дом, завезла свои вещи. Также истица пояснила, что налоговые уведомления, которые приходят на имя ФИО3, не содержат сведений о задолженности, что свидетельствует о том, что налог на имущество оплачивается.

Кроме того, в данном случае объектом права собственности является жилой <адрес> в <адрес>. Двое собственников указанного имущества известны, они пользуются жилым домом и содержат его. Отсутствие третьего собственника, неосуществление им обязанностей по содержанию жилого дома, не может являться основанием для признания жилого дома бесхозяйным. Истица в исковом заявлении указывает на то, что бесхозяйной является часть жилого дома, но сведений о реальном разделе жилого дома между сособственниками в суд не представлено. Поэтому такое объект как часть жилого дома в данном случае отсутствует.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Однако таких сведений суду не представлено.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Таким образом, по смыслу статьи 225 ГК РФ принятие бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность является правом органа местного самоуправления, поэтому отсутствуют основания для возложения на орган местного самоуправления обязанности принять в муниципальную собственность недвижимое имущество в виде доли жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, в том числе, ее требование о признании права на выкуп бесхозяйного имущества, так как закон не предусматривает такого основания приобретения права собственности и судом не установлено наличие бесхозяйного имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> <адрес>, МРИ ФНС № по <адрес> о признании имущества бесхозяйным, обязании принять на баланс недвижимое имущество и признании права на выкуп бесхозяйного имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ