Гр. дело № 2-906/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года г. Талдом М.О. Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием представителя истца , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к и третьему лицу СНТ «Агрос» о признании договора действительным и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании действительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ним и Коровиной Л.Н., и признании права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца – , иск поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Коровиной Л.Н. был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Расчёт по договору был произведён полностью до подписания договора. После заключения договора и до настоящего времени истец пользуется земельным участком как собственным, обрабатывает его, несёт расходы по его содержанию. Однако переход права по договору зарегистрирован не был. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации договора. Просит суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом и Коровиной Л.Н. и признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Ответчик в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствии, против удовлетворения иска не возражает. Представитель третьего лица СНТ «Агрос» в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9) приобрел земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор оформлен в установленном законом порядке, нотариально удостоверен, сторонами исполнен. Истец пользуется указанным земельным участком, несёт расходы по его содержанию (л.д. 15-21). Однако договор и переход права собственности по нему не зарегистрированы в установленном законом порядке. Ответчик фактически иск признала. Учитывая изложенное, принимая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать действительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом и , удостоверенный нотариусом Талдомского нотариального округа Московской области и зарегистрированный в реестре за номером 770 и признаёт за истцом право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., с кадастровым номером № находящийся на землях сельскохозяйственного назначения; с разрешённым использованием для садоводства, с местоположением: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать действительным договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между и , удостоверенный нотариусом Талдомского нотариального округа Московской области и зарегистрированный в реестре за номером 770. Признать за право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., с кадастровым номером № находящийся на землях сельскохозяйственного назначения; с разрешённым использованием для садоводства, с местоположением: <адрес> Исключить из списка собственников земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий по делу Д.В. Медзелец