Гр.дело 2-1027/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> <адрес> и 3-м лицам ФИО2 и <данные изъяты> <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права собственности на комнаты в квартире, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> и 3-м лицам ФИО2 и <данные изъяты> <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права собственности на комнаты в квартире. В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковое заявление, в котором указал, что требования истцов основаны на праве на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истица зарегистрирована в комнатах 3,4 <адрес> вместе со своим сыном ФИО2, который отказался от участия в приватизации жилого помещения. Так как при передаче жилого фонда в ведение городского поселения <адрес> одна из комнат, занимаемая истцом, не была включена в акт передачи, то истцу при обращении в <данные изъяты> было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения. Федеральный закон «О приватизации жилого фонда в РФ» предусматривает не только право граждан на получение жилья в собственность, но и обязанность местного органа власти по принятию мер к передаче жилья в собственность. Однако этого сделано не было. На основании изложенного просит суд признать отказ <данные изъяты> в приватизации жилого помещения истцом незаконным и признать за ФИО1 право собственности на комнаты № и 4 в <адрес> в <адрес>. Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> ФИО5 иск признал частично и пояснил, что истица обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность по установленной форме, на котором Главой <данные изъяты> было указано, что он не возражает против этого. Имеется Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о перенумерации комнат в <адрес> в <адрес>, в котором указаны обе комнаты, занимаемые истцом, под номерами 3-4, ранее комнаты имели нумерацию 86-87. Однако в Акте приема –передачи в собственность Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального жилищного фонда сведения о передачи комнаты № отсутствуют, передана лишь комната №. Истцу устно было разъяснено, что она может приватизировать только комнату №. Но так как истец занимает две комнаты, то для разрешения спора ей было предложено обратиться в суд. Истица действительно занимает обе комнаты, они не приватизированы. Причины, почему комната № не была передана в собственность Администрации сельского поселения <данные изъяты> не выяснялись. Поэтому считает, что отказ в приватизации был обоснован. Против иска о признании права собственности не возражает. Истица является местным жителем, участия в приватизации ранее не принимала. Представитель 3-го лица Администрации <данные изъяты> <адрес> в суд не явился, возражений не представил. 3-е лицо ФИО2 в суд не явился, возражений не представил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, состоящим из двух комнат № в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). ФИО1 как основному квартиросъемщику открыт один лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> ком.3,4 (л.д.8). ФИО1 решила приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратилась с заявлением к Главе Администрации <данные изъяты> о передаче занимаемого жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключении договора приватизации по тем основаниям, что за ФИО1 закреплены комнаты 3-4 (ранее №№86 и 87) в <адрес>, однако в акте приема-передачи городскому поселению <данные изъяты> жилого фонда районной администрацией была допущена неточность, согласно которой на баланс <данные изъяты> была передана лишь комната №, комната № в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не числится. Истец считает, что ее право нарушено, обратилась в суд с иском о признании отказа незаконным и признании права собственности на квартиру. Суд считает требование подлежащим удовлетворению, так как допущенная техническая ошибка в акте приема-передачи могла быть исправлена в целях реализации прав граждан на получение жилья в собственность. Однако каких-либо мер к исправлению технической ошибки Администрацией <данные изъяты> принято не было. В связи с этим отказ в заключении договора на приватизацию является необоснованным и незаконным. Истец ранее не принимала участия в приватизации жилого помещения, что подтверждается представленной справкой Талдомского филиала ГУП МО «МОБТИ», который является единственным представителем, осуществляющим оформление приватизированных жилых помещений на территории <адрес> (л.д.15). Жилое помещение, в котором проживает истец, не относится к тем жилым помещениям, которое не может быть приватизировано. Истцом получено нотариально удостоверенное согласие члена семьи на приватизацию квартиры. При этом ФИО2 отказался от участия в приватизации (л.д.18). В суд ФИО2 не явился, отказ от участия в приватизации не отозвал. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых ФИО1 могло быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения. Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на комнаты №, 4 в <адрес> в <адрес>, общей жилой площадью 25,9 кв.м.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать отказ Администрации <данные изъяты> <адрес> в приватизации ФИО1 жилого помещения незаконным. Признать за ФИО1 право собственности на комнаты №, 4 в <адрес> в <адрес>, общей жилой площадью 25,9 кв.м.. Прекратить право муниципальной собственности на комнаты №, 4 в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ