Гр.дело №2-1022/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и 3-му лицу Администрации <адрес> <адрес> о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и 3-му лицу Администрации <адрес> <адрес> о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 иск поддержала, в котором указал, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 18/35 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. За время пользования домом истец произвел его реконструкцию. В настоящее время подготовлен проект реконструкции жилого дома и получено согласование в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 произведен реальный раздел указанного жилого дома, ФИО2 выделена в собственность часть жилого дома. В связи со сложившимся порядком пользования просит прекратить за истцом право долевой собственности на жилой дом и признать за истцом право собственности на реконструированную часть жилого дома общей площадью 126,7 кв.м., в том числе коридор в лит.а4, прихожую в лит.А2, жилую комнату в лит.А, коридор в лит.А, санузел в лит.А3, кухню в лит.А3, жилую комнату в лит.А, жилую комнату в лит.А2, коридор в лит.А4, две жилые комнаты в лит.А4, туалет в лит.А4, а также хозяйственные постройки лит.Г6 и Г7. Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежаще. От ответчика поступило заявление о том, что против иска ФИО1 не возражает, просит рассмотреть иск без его присутствия. Представитель 3-го лица Администрации <адрес> <адрес> в суд не явился, возражений не представил. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что ФИО1 является собственником 18/35 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12). В указанном доме имеются возведенные без разрешения на строительство основная пристройка лит.А3, мансарда лит.А4, произведено переоборудование в основной пристройке лит.А2 (л.д.14). Указанные строения согласованы с главным архитектором <адрес> (л.д.9, 11), каких-либо претензий со стороны ФИО2 по этим постройкам суду не представлено. Владелец соседнего земельного участка ФИО5 не возражает против размещения гаража лит.Г6 на земельном участке истца (л.д.10). Следовательно, указанные строения соответствуют строительным и градостроительным нормам, не нарушают прав других лиц, поэтому могут быть сохранены. Судом установлено, что указанный дом находился в долевой собственности ФИО2 и ФИО1. По заявлению ФИО2 заочным решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел доли ФИО2 и за ним признано право собственности на часть жилого дома, в том числе помещение № в лит.а3, № в лит.А, № в лит.А, № в лит.А, служебное строение лит.Г (задняя часть жилого дома). Истец просит прекратить его право долевой собственности на жилой дом, так как согласен с вариантом раздела жилого дома и просит передать ему в собственность переднюю часть жилого дома с жилыми пристройками лит.А2 и лит.А3, мансардой лит.А4, пристройкой лит.а4, служебными строениями под литерами Г6, Г7. Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как доля ответчика уже выделена из жилого дома с прекращением права долевой собственности на дом, предложенный раздел жилого дома сторонами согласован, самовольно возведенные строения согласованы в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах суд прекращает за ФИО1 право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> и выделяет в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания 128,1 кв.м., в том числе общей площадью 126,7 кв.м., из нее жилой площадью 82,1 кв.м, в том числе с помещениями № в лит.а4 (коридор) площадью 1,4 кв.м, № в лит.А2 (прихожая) площадью 5,4 кв.м, № в лит.А (жилое) площадью 18,1 кв.м., № в лит.А (коридор) площадью 6,2 кв.м., № в лит.А3 (санузел) площадью 4,9 кв.м, № в лит.А3 (кухня) площадью 14 кв.м, № в лит.А (жилое) площадью 11,5 кв.м., № в лит.А2 (жилое) площадью 8,5 кв.м., № в лит.А4 (коридор) площадью 10,9 кв.м, № в лит.А4 (туалет) площадью 3,2 кв.м, № в лит.А4 (жилое) площадью 31,5 кв.м., № в лит.А4 (жилое) площадью 12,5 кв.м., а также служебные строения и сооружения под литерами Г6, Г7. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить за ФИО1 право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. ФИО1 в собственность выделить часть жилого <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 128,1 кв.м., в том числе общей площадью 126,7 кв.м., из нее жилой площадью 82,1 кв.м, в том числе с помещениями № в лит.а4 (коридор) площадью 1,4 кв.м, № в лит.А2 (прихожая) площадью 5,4 кв.м, № в лит.А (жилое) площадью 18,1 кв.м., № в лит.А (коридор) площадью 6,2 кв.м., № в лит.А3 (санузел) площадью 4,9 кв.м, № в лит.А3 (кухня) площадью 14 кв.м, № в лит.А (жилое) площадью 11,5 кв.м., № в лит.А2 (жилое) площадью 8,5 кв.м., № в лит.А4 (коридор) площадью 10,9 кв.м, № в лит.А4 (туалет) площадью 3,2 кв.м, № в лит.А4 (жилое) площадью 31,5 кв.м., № в лит.А4 (жилое) площадью 12,5 кв.м., а также служебные строения и сооружения под литерами Г6, Г7. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина