Гр. дело № 2-1032/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием представителя истца , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированное жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв.м., с литерами: А, А1, А2, А3.

В судебном заседании представитель истицы, иск поддержала, суду пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой <адрес>, расположенный на указанном земельном участке. Истцом самовольно, без получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция жилого строения (садового дома), пристроена мансарда. В настоящее время производство реконструкции согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского района. Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8). На указанном земельном участке расположено жилое строение (садовый дом), собственником которого также является истица (л.д. 6, 7). Истицей самовольно была произведена реконструкция указанного жилого дома, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 11–19). В настоящее время производство реконструкции жилого дома согласовано с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области (л.д. 9, 31-39). Производство реконструкции соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за истицей право собственности на жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 161,8 кв.м., с литерами: А, А1, А2, А3.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на жилое строение (садовый дом) после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв.м., с литерами: А, А1, А2, А3.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец