Гр. дело № 2-894/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием истца, представителя истца , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности на 7/9 долей жилого дома, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 7/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 62,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 40,0 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., с литерами: а, А, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснила, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 7/9 долей в праве собственности на указанный жилой дом принадлежали ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием, составленным ФИО7 наследниками являются его сыновья – ФИО8 и ФИО1, которые наследство не принимали, в настоящее время скончались. С 1987 года и по настоящее время она непрерывно и открыто пользуется всем домом, несёт расходы по его содержанию. Просит суд признать за ней право собственности на 7/9 долей вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности.

Адвокат , действующий в интересах истца, иск поддержал, суду пояснил, что истец открыто владеет и пользуется 7/9 долями спорного жилого дома более 18 лет. Кроме того, истец является собственником всего земельного участка, находящегося при доме. Просит признать за истцом право собственности на 7/9 долей вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5, 9-10). 7/9 долей в праве собственности на указанный жилой дом до настоящего времени принадлежат ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, которым было составлено завещание на имя сыновей ФИО1 и ФИО1 (л.д. 6). Сыновья ФИО7 наследство после его смерти не принимали, что подтверждается архивной справкой (л.д. 40). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 33).

Истец с 1987 года и по настоящее время владеет и пользуется всем домом, несёт расходы по его содержанию (л.д. 35-37). Кроме того, в собственности истца находится земельный участок площадью 1319 кв.м., расположенный при доме (л.д. 11-12).

Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на 7/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 62,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 40,0 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., с литерами: а, А, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на 7/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 62,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 40,0 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., с литерами: а, А, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец