ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года <адрес> суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 и ФИО1 о признании договора заключенным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка № площадью № кв.м., расположенного в с/т «<адрес>» юго-восточнее д.<адрес> <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 ФИО8 и признании права собственности за на вышеуказанный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, настаивая на иске, суду пояснил, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью № кв.м. расположенный в с/т «<адрес>» юго-восточнее д.<адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок ФИО5 Деньги за участок переданы ФИО2 отцом истца – ФИО1, ФИО2 передал истцу земельный участок. ФИО2 был исключен из членов СНТ, а истец был принят в члены СНТ. Но зарегистрировать сделку истец не может, т.к. с момента продажи земельного участка ФИО2 в СНТ не появлялся, от регистрации сделки уклоняется. Просит признать договор купли-продажи земельного участка заключенным и признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик ФИО2, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования полностью признал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>», юго-восточнее д.<адрес>, участок № и членом с/т «<адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ( л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания с/т «<адрес>» ( л.д.6), в соответствии с которой ответчик ФИО2 был исключен из членов товарищества, а истец был принят в члены с/т «<адрес>» ( л.д.6). Справка с/т «<адрес> ( л.д.5) подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № передан ФИО5 Расписка ответчика ФИО2 ( л.д.7) и заявление в суд ФИО1 подтверждает о произведенном расчете за земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком, является членом с/т «<адрес>», несет расходы по содержанию участка ( л.д.5).

При таких обстоятельствах суд признает заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенного в с/т «<адрес>» юго-восточнее д.<адрес> <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 ФИО10 и признает за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, местоположение : юго-восточнее д.<адрес> <адрес>, с/т «<адрес>», уч. №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенного в с/т «<адрес>» юго-восточнее д.<адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, местоположение : юго-восточнее д.<адрес> <адрес>, с/т «<адрес>», уч. №.

ФИО2 из числа собственников земельного участка исключить.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.