Гр. дело № 2-1008/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Назаровой Я.В., с участием представителя истца Калининой М.И., ответчика Зимницкого В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой Р.Ф. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Зимницкому В.П. и третьему лицу Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности и реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и третьему лицу о признании за ней и Зимницким В.П. права долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 133,4 кв.м., в том числе общей площадь жилых помещений 119,1 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., с литерами: а1, А, А1, А2 и реальном разделе жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Калинина М.И., иск поддержала, суду пояснила, что истец и Зимницкий В.П. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого ?. За время пользования домом, истцом самовольно была произведена его реконструкция. В настоящее время реконструкция дома согласовано ею с Главным архитектором <адрес>. Истцом получено согласие Зимницкого В.П. на реконструкцию дома. Составлен проект реконструкции дома. Просит суд признать за истцом и Зимницким В.П. право долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию.

Ответчик Зимницкий В.П. в судебном заседании исковые требования Кудрявцевой Р.Ф. признал полностью, и просил удовлетворить заявленные истцом требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и явившегося ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьёй 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлённым нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит по праву долевой собственности истцу и Зимницкому В.П., доля в праве ? за каждым (л.д. 11, 45). Земельный участок, расположенный при доме, также находится в долевой собственности истцов (л.д.10, 46). За время пользования домом истцом самовольно, без соответствующих разрешений, была произведена реконструкция дома, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 16-24). В настоящее время размещение самовольных строений согласовано истцом с Главным архитектором <адрес> (л.д. 4, 34-40). Сохранение самовольно реконструированного жилого дома не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Доказательств обратного не представлено. Зимницкий В.П. не возражает против реконструкции дома (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, суд признаёт за истцом и Зимницким В.П. право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В собственность Зимницкого В.П. суд выделяет часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Право долевой собственности истца и Зимницкого В.П. на указанный жилой дом, суд прекращает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой Р.Ф. удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой Р.Ф. и Зимницким В.П. право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> между собственниками Кудрявцевой Р.Ф. и Зимницким В.П.

В собственность Кудрявцевой Р.Ф. выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В собственность Зимницкого В.П. выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности Кудрявцевой Р.Ф. и Зимницкого В.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец