Гр. дело № 2-954/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием истца, ответчика , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, АО «Доброволец» и о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 207,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 154,5 кв.м., жилой площадью 90,7 кв.м., с литерами а, а1, А, А1, А2.

В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Дом, в котором находится квартира, представляет собой двухквартирный жилой дом. Указанный дом изначально имеет приусадебный земельный участок, который используется им и для ведения личного подсобного хозяйства и был поделен на две семьи. В настоящее время он намерен приобрести в собственность земельный участок, расположенный при доме. Просит суд прекратить его право собственности на квартиру и признать за ним право долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Ответчик против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика АО «Доброволец» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, ответчика , исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> (л.д. 5-7). Указанной жилой дом является двухквартирным жилым домом (л.д. 16-26) и изначально имеет приусадебный земельный участок, который используется жильцами дома для ведения личного подсобного хозяйства и был поделен на две семьи. Земельный участок до настоящего времени представляет собой огороженный забором участок местности, на котором и возведён жилой дом, а также дворовые и хозяйственные постройки.

Правовой статус жилых помещений, как квартир, препятствует в реализации его права и законных интересов в пользовании, владении и распоряжении имуществом, приобрести земельный участок, на котором расположен дом, в собственность.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание согласие ответчика с исковыми требованиями, суд прекращает право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признаёт за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 207,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 154,5 кв.м., жилой площадью 90,7 кв.м., с литерами а, а1, А, А1, А2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за право долевой собственности, доля праве ?, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 207,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 154,5 кв.м., жилой площадью 90,7 кв.м., с литерами а, а1, А, А1, А2.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: