Гр. дело № 2-978/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к ЗАО «Талдом» и третьим лицам , , Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам о признании права собственности на квартиру, площадью всех частей здания 94,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 64,8 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., с литерами: а, а1, А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> Кроме него в квартире проживают и зарегистрированы его сыновья – и . В настоящее время он желает приватизировать занимаемое им жилое помещение, ранее он в приватизации жилого помещения участия не принимал, однако не может оформить квартиру в собственность в связи с тем, что ранее жилое помещение стояло на балансе ЗАО «Талдом», но в его собственность оформлено не было, в муниципальную собственность квартира также не передана. Его сыновья от участия в приватизации отказались. Просит признать за ним право собственности на квартиру площадью всех частей здания 94,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 64,8 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., с литерами: а, а1, А, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился, своих возражений не представил.

Третьи лица и в суд не явились, обратились с заявлениями о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Темповое Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-10), в которой постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). Кроме истца в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы его сыновья – и

Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке на зарегистрировано, что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д. 16-19), в связи с чем, договор на передачу квартиры в собственность с ним заключен быть не может.

Учитывая положение ст. 18 Закона РФ О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в государственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, суд считает, что какие-либо субъективные факторы, а именно передача жилого помещения на баланс ответчика по делу, не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих указанные жилые помещения, в том числе и на право их приватизации. Ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ранее истец не принимал участия в приватизации жилого фонда на территории <адрес> (л.д. 20), его сыновья от участия в приватизации отказались (л.д. 14-15, 29-30, 35-36), суд признает за ним право собственности на квартиру площадью всех частей здания 94,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 64,8 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., с литерами: а, а1, А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на квартиру, площадью всех частей здания 94,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 64,8 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., с литерами: а, а1, А, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: