Гр.дело №2-1121/2011г. Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Ахадовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

В судебном заседание ФИО2 истца пояснил, что истица является единственной наследницей после смерти ФИО1 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением об вступлении в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Ранее на земельном участке располагался жилой дом, общей площадью 55,4 кв. в том числе жилой 35,2 кв.м лит.А,а,а1,Г,Г1, который в соответствии с разрешением от ДД.ММ.ГГГГ был полностью реконструирован еще в период жизни наследодателя. Однако в связи со смертью ФИО6, не был введен в эксплуатацию. В настоящий момент на земельном участке располагается жилой дом с хозпостройками общей площадью 219,1 кв.м, в том числе жилой площадью 132,6 кв.м. В связи с проведенной реконструкцией дома, нотариусом было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. Отделом архитектуры ФИО2 муниципального района согласовано размещение реконструированных строений. Просит суд признать за истицей право собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1

ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав ФИО2 истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-10). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу за оформлением наследства и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Но свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом ФИО3 не получила из-за проведенной реконструкции жилого дома, что подтверждается техническим паспортом МОБТИ (л.д.13-19). В соответствии с разрешением №ОГРН 1025007830693-16 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был реконструирован еще при жизни наследодателя (л.д.21). В настоящее время истцом представлен план проекта жилого дома (л.д.22-30). Самовольные строения согласованны в установленном порядке с Главным архитектором района. Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой дом с № по <адрес> ФИО2 <адрес>, в том числе с литерами А,А1,А2,А3,Г,Г2,Г3,Г4,Г5 площадью всех частей здания 241,3 кв.м., в том числе общей площадью 219,1 кв.м., из нее жилой площадью 132,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1.

На основании изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с № по <адрес> ФИО2 <адрес>, в том числе с литерами А,А1,А2,А3,Г,Г2,Г3,Г4,Г5 площадью всех частей здания 241,3 кв.м., в том числе общей площадью 219,1 кв.м., из нее жилой площадью 132,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может обжаловано в течение 10-дней в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий судья ФИО5