Гр.дело №2-985/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н. при секретаре Климовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и 3-им лицам ФИО6, ФИО7 и УФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца ФИО11 иск ФИО2 поддержал и пояснил, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, де<адрес>. Ответчики были вселены в квартиру на основании договоров безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением. Каждая из сторон имеет право в любое время отказаться от исполнения договора. Сын собственника жилого помещения развелся с супругой ФИО4. Ответчик ФИО3 является матерью ФИО4, а ФИО5 приходится сыном ФИО4 от предыдущего брака. Собственник жилого помещения предоставил ответчикам время для подыскания другого жилого помещения. В настоящее время истец просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением в связи с отказом истца от договора пользования. Ответчики безвозмездно пользуются этой квартирой, коммунальные услуги не оплачивают. Закон не требует письменного уведомления о расторжении договора пользования жилым помещением. Истец неоднократно устно говорил ответчикам об отказе от договора. Роль этого уведомления в данном случае играет исковое заявление. Договор был заключен бессрочный. Всего в квартире зарегистрировано пять человек. В договоре пользования имеется пункт о том, что пользователь должен оплачивать коммунальные услуги. Ответчики проживали в квартире. Накануне ему звонил ФИО12 и сообщил, что ответчики выезжают из квартиры. Считает, что нарушается право собственника жилого помещения, которое не связано с лишением владения. Собственник несет материальный ущерб, так как вынужден платить за пятерых человек. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд повторно не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке. 3-и лица в суд не явились, возражений не представили. Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ФИО2, которая до перемены имени имела фамилию «Изварина», является собственником квартиры по адресу: <адрес>, де<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Изварина) Н.А. на основании договора безвозмездного бессрочного пользования вселила в принадлежащую ей квартиру ФИО6 и ФИО4 с правом постоянной регистрации в жилом помещении (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Изварина) Н.А. на основании договора безвозмездного бессрочного пользования вселила в принадлежащую ей квартиру ФИО3 с правом постоянной регистрации в жилом помещении (л.д.10). В квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, который был вселен и зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте к матери ФИО4 (л.д.7). Представитель истца в суде пояснил, что ответчики проживают в квартире, но накануне судебного заседания ему стало известно о том, что ответчики выезжают из жилого помещения. При этом истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по указанному адресу, выселить их из жилого помещения и обязать снять с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца требование о выселении поддержал, что свидетельствует о проживании ответчиков в спорном жилом помещении. Доказательств выезда ответчиков из жилого помещения и отказа ответчиков от исполнения договора безвозмездного бессрочного пользования предоставленным жилым помещением истцом в суд не представлено. В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При разрешении возникшего спора суд считает, что собственником жилого помещения не выполнены требования законодательства о предварительном извещении ответчиков об отказе от договора безвозмездного пользования. Отказ от договора безвозмездного пользования может быть совершен по истечении одного месяца после получения другой стороной договора извещения об отказе от договора безвозмездного пользования. Однако истцом не представлено доказательств того, что такое извещение ответчикам направлялось и прошел месяц после получения ими такого извещения. Напротив, представитель истца пояснил, что извещение ответчикам не направлялось, но исковое заявление следует считать таким извещением. Суд не может согласиться с доводом представителя истца, так как исковое заявление подается в суд для защиты нарушенных прав, и поэтому не может заменить предусмотренную законом процедуру предварительного извещения пользователей жилого помещения об отказе от договора. В суд также не представлено доказательств устного извещения ответчиков об отказе от договора безвозмездного пользования. Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчиков. Представитель истца пояснил, что нарушение прав в данном случае не связано с лишением владения. Представитель истца указал, что нарушение прав заключается в том, что истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе и на ответчиков. Однако при этом в суд представлена квитанция об оплате коммунальных услуг лишь за август 2011 года, что не свидетельствует о том, что до августа 2011 года и после этого ответчики не производили плату за жилое помещение. Исходя из изложенного, суд считает, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав, а также доказательств предварительного (за месяц) уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении иска. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья ФИО8 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ