Гр.дело №2-966/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о выделе доли из жилого дома и по встречному иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о выделе доли из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 обратился в суд с встречным и иском к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и пояснила, что ей принадлежат 2/5 доли жилого дома по указанному адресу. ФИО4 принадлежит 1/5 доля жилого дома, ФИО3 принадлежат 2/5 доли жилого дома. Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом. Она пользуется левой передней частью дома с помещениями №№. При жилом доме имеется уборная лит.Г1, которой пользуется ФИО4. Она просит выделить ей ее часть жилого дома. Переоборудования жилого дома при этом не требуется. Части дома разделены капитальной стеной. Входы у них раздельные, у каждого свой электросчетчик. Других коммуникаций в доме нет. ФИО4 пользуется передней правой частью жилого дома, ФИО3 пользуется задней частью жилого дома. У ФИО4 отдельный вход в дом через террасу, из которой нет прохода в часть жилого дома ФИО3. ФИО3 фактически своей частью жилого дома не пользуется. Ее часть жилого дома приходит в негодность, разрушается. У нее вход в дом был также через террасу, которая в настоящее время разрушилась. Она не возражает против иска ФИО4, такое пользование жилым домом сложилось около 50 лет назад.

ФИО4 в судебном заседании свой иск поддержал и пояснил, что ему принадлежит 1/5 доля жилого дома. Он пользуется передней правой частью жилого дома, которую просит реально выделить. Просит передать ему помещения №№, а также хозяйственное строение лит.Г1. Против иска ФИО2 не возражает. Его бабушка пользовалась задней частью жилого дома и передней правой частью жилого дома. После ее смерти задней частью жилого дома стала пользоваться ФИО3, а передней правой частью жилого дома с террасой пользовалась его мать. Переоборудование жилого дома для выдела его доли не требуется, у него свой счетчик.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в суд не явилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/5 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО3 принадлежат 2/5 доли жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принадлежит 1/5 доля жилого дома по этому же адресу на основании решения Талдомского районного суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Между сторонами сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым истица пользуются левой передней частью жилого дома с помещениями №, ФИО4 пользуется передней правой частью жилого дома с помещениями №№, а ФИО3 пользуется задней частью жилого дома с помещениями №№.

Истцы ФИО2 и ФИО4 просят произвести выдел их долей по фактическому пользованию. Сособственник ФИО3 возражений по такому варианту раздела жилого дома не представила.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, по которому спора у сторон нет, раздел не требует затрат на переоборудование и обустройство отдельных входов для сторон, части дома разделены капитальной стеной, коммуникации разделены, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

При этом ФИО2 выделяется часть жилого дома с помещениями № в лит.а4 (коридор) площадью 2,0 кв.м, № в лит.а4 (кладовая) площадью 0,9 кв.м, № в лит.а3 (коридор) площадью 4,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 11,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,4 кв.м., № в лит.а3 (веранда) площадью 7,2 кв.м. ФИО4 выделается часть жилого дома с помещениями № в лит.а2 (веранда) площадью 7,7 кв.м, № в лит.А (коридор) площадью 3,8 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 6,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 9,7 кв.м., а также хозяйственное сооружение: лит.Г1 (уборная). ФИО3 выделяется часть жилого дома с помещениями № в лит.А (коридор) площадью 8,1 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 14,9 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 3,3 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО4 и ФИО3.

ФИО2 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 42,7 кв.м., в том числе: общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а4 (коридор) площадью 2,0 кв.м, № в лит.а4 (кладовая) площадью 0,9 кв.м, № в лит.а3 (коридор) площадью 4,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 11,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,4 кв.м., № в лит.а3 (веранда) площадью 7,2 кв.м.

ФИО4 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 27,7 кв.м., в том числе: общей площадью 20 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (веранда) площадью 7,7 кв.м, № в лит.А (коридор) площадью 3,8 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 6,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 9,7 кв.м., а также хозяйственное сооружение: лит.Г1 (уборная).

ФИО3 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 26,3кв.м., в том числе: общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А (коридор) площадью 8,1 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 14,9 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 3,3 кв.м..

Прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на жилой дом с хозпостройками по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято 05.12.2011 года