Гр.дело №2-811/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и третьему лицу СПК «<адрес>» об обязании не чинить препятствий в инвентаризации квартиры и иск СПК «<адрес>» к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в инвентаризации квартиры, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в инвентаризации <адрес> д.<адрес> <адрес>.

С аналогичными требованиями к ответчику ФИО1 обратился СПК «<адрес>»

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по представленным доказательствам.

Представитель СПК «<адрес>» ФИО4настаивая на иске, суду пояснил, что спорное жилое помещение ранее принадлежало совхозу «<адрес>» После его реорганизации принадлежит его правопреемнику СПК «<адрес>», что подтверждается инвентарной карточкой и перечнем основных средств. Данная квартира передана СПК «<адрес>» по передаточному акту от ЗАО «<адрес>». СПК решило зарегистрировать свое право собственности на дом и квартиру, для чего заключило договор на проведение инвентаризации. Ответчик ФИО1 занимает квартиру без законных оснований и препятствует проведению инвентаризации. Просит суд обязать ее не чинить препятствий и обеспечить доступ сотрудников БТИ в квартиру. Действительно, СПК заключил с ФИО2 договор купли-продажи, который не может зарегистрировать, т.к. не зарегистрировано право собственности СПК на эту квартиру.

Ответчик ФИО1 иск ФИО4 не признала, иск СПК «<адрес>» признала, пояснив, что истцу необходимо заблаговременно предупредить ее о проведении инвентаризации.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению, иск СПК «<адрес>» - подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства, … техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

(п. 6 в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 388)

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> д.<адрес> <адрес> передан в собственность АОЗТ «<адрес>» при приватизации совхоза «<адрес>», что подтверждается перечнем основных средств и другого имущества, утвержденным <адрес> в 2004г./л.д.24-26/. Спорный дом и квартира находятся на балансе СПК «<адрес>», что подтверждается инвентарной карточкой /л.д.31/, а также входит в перечень основных средств СПК «<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.32-33/. Постановлением <адрес> спорному дому по заявлению СПК «<адрес>» был присвоен почтовый адрес/л.д.35/. СПК обратился в ГУП МО «МОБТИ» с заявлением о выдаче кадастрового паспорта /л.д.36/, для чего сотрудникам БТИ необходимо было провести обследование жилого помещения. Однако, ответчик ФИО1, занимающая спорную квартиру, не предоставила возможности ее обследования. При этом, документально подтвердить свое право пользования ею не смогла. В судебном заседании иск признала.

При таких обстоятельствах, требования СПК «<адрес>» суд считает законными и обоснованными, т.к. СПК документально подтвердил свои права на спорный жилой дом. Суд удовлетворяет иск СПК «<адрес>» и обязывает ФИО1 не чинить препятствий СПК «<адрес>» в инвентаризации <адрес> д.<адрес> <адрес>, обеспечив доступ сотрудников Северного филиала ГУП МО МОБТИ в указанную квартиру для проведения необходимых работ.

Аналогичный иск ФИО2 удовлетворению не подлежит, т.к. ее заинтересованность в спорном жилом помещении не нашла своего подтверждения. Представленный договор купли-продажи является ничтожным, т.к. не прошел государственную регистрацию и не порождает для ФИО4 никаких прав в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СПК «Доброволец» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий СПК «<адрес>» в инвентаризации <адрес> д.<адрес> <адрес>, обеспечив доступ сотрудников Северного филиала ГУП МО МОБТИ в указанную квартиру для проведения необходимых работ.

Иск ФИО2 к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ