Гр.дело №2-1118/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 иск поддержала, в котором указала, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2 в 9/16 долях и ФИО3 в 7/16 долях. Право собственности ФИО3 возникло на основании договора мены долей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ФИО2 возникло на основании договора мены долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В течение 2008 – 2011 гг истцом ФИО2с согласия ФИО3 была произведена реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения. В настоящее время реконструкция жилого дома согласована с отделом архитектуры <адрес>. На основании изложенного просит признать за истцами право долевой собственности на реконструированный жилой дом по указанному адресу.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО7 в суде не возражал против иска.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 9/16 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). ФИО3 является собственником 7/16 долей жилого дома по указанному адресу на основании договора о перераспределении долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

При доме находится земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д.22, 23).

Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведены основная пристройка лит.А1, мансарда лит.А2, веранда лит.а, переоборудовано основное строение лит.А (л.д.7). Истцами представлен проект реконструкции жилого дома, выполненный по факту, а также письмо начальника отдела архитектуры и градостроительства <адрес> о согласовании реконструкции жилого дома (л.д.5). Следовательно, указанные постройки соответствуют строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов.

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, суд признает за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности, 9/16 и 7/16 соответственно, на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, площадью всех частей здания 156,0 кв.м., в том числе общей площадью 127,0 кв.м., из нее жилой площадью 65,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО2 право собственности на 9/16 долей жилого <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, площадью всех частей здания 156,0 кв.м., в том числе общей площадью 127,0 кв.м., из нее жилой площадью 65,5 кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на 7/16 долей жилого <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, площадью всех частей здания 156,0 кв.м., в том числе общей площадью 127,0 кв.м., из нее жилой площадью 65,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной

форме принято 22.11.2011 года