Дело №2-1043/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Яны ФИО3 к ФИО1, ФИО2, администрации Талдомского муниципального района <адрес> третье лицо администрация сельского поселения <адрес> о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, де<адрес>. Совладельцами остальной части дома являются ФИО2 (1/4 доли) и ФИО1 (1/4 доли). В соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями просит произвести раздел жилого дома и выделить ей часть жилого дома, состоящего из Лит.А № (жилая комната площадью 15,1кв.м.), № (кухня – прихожая площадью 12,8кв.м.), Лит.а № (коридор площадью 11,8кв.м., № (кладовая площадью 4,6кв.м.), Лит.а2 № (веранда площадью 4,7кв.м.),№ (веранда площадью 4,3 кв.м.), лит.Г1 (сарай площадью 24,6 кв.м.). Указала, что при таком разделе переоборудования не требуется.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 иск признали, не возражают против раздела дома в натуре по сложившемуся порядку пользования.

Представитель администрации Талдомского муниципального района с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела считает, что признание иска может быть принято судом, поскольку основано на законе и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из вышеуказанной нормы ГК РФ следует, что раздел дома в натуре влечет прекращение долевой собственности. Данная позиция подтверждена также Постановлением Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» от ДД.ММ.ГГГГ№, с последующими изменениями и дополнениями.

В соответствии с п.п. «а» п.6 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту должность в общем имуществе.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 согласно договора дарения земельного участка с долей жилого дома и хозпостроек от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома по указанному адресу. ФИО1 и ФИО2 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/2 доли жилого дома по указанному адресу. Техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что фактически дом состоит из двух отдельных частей, каждой из которой пользуется исключительно один собственник. Каждая часть дома имеет самостоятельный вход, самостоятельные системы электроснабжения, теплоснабжения. Такой порядок пользования спорным домом, по заявлению сторон сложился на протяжении длительного времени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел доли принадлежащей ФИО5 Яне ФИО3 в жилом <адрес>, в д.Нушполы, <адрес> в натуре по фактическому пользованию.

Выделить в собственность ФИО5 Яны ФИО3 часть жилого дома (<адрес>) площадью всех частей здания 41,7 кв.м., общей площадью 23,3 кв.м. в том числе жилой 13,8 кв.м. состоящую из следующих помещений: в лит.А № (жилая) площадью 15,1 кв.м.; № (кухня-прихожая) площадью 12,8 кв.м.; № (жилая) лит.А площадью 13,8 кв.м.; № (кухня) лит.А площадью 9,5 кв.м.; (<адрес>) площадью всех частей здания 42,1 кв.м. общей площадью 22,9 кв.м. в том числе жилой 12,7 кв.м. состоящую из следующих помещений: № (помещение) лит.а1 площадью 19,2 кв.м.; № (кухня) лит.А площадью 10,2 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 12,7 кв.м. согласно технического паспорта Талдомского отдела Северного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Оставить в долевой собственности ФИО1 - доля в праве 1/4 и ФИО2 - доля в праве 1/4, часть дома (<адрес>) площадью всех частей здания 74,5 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., состоящих из следующих помещений: № (коридор) лит.а2 площадью 2,6 кв.м.; № (помещение) лит.а.2 площадью 4,4 кв.м.; № (жилая) лит.А площадью 24,7 кв.м.; № (кухня) лит.А площадью 11,7 кв.м.; № (коридор) площадью 4,6 кв.м.; № (коридор) лит.а3 площадью 3,0 кв.м.; № (кухня) лит.А1 площадью 10,3 кв.м.; № (жилая) лит.А площадью 11,0 кв.м.; № (помещение) лит.а3 площадью 2,2 кв.м., согласно технического паспорта Талдомского отдела Северного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО5 Яны ФИО3 – доля в праве 1/2, ФИО1 – доля в праве 1/4, ФИО2 – доля в праве 1/4, на жилой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Талдомский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий ФИО6