Гр.дело №2-1186/2011г Решение Именем Российской Федерации 7 декабря 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н.., при секретаре Шаровой Е.Р.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готовцева Б. Е. о признании права собственности на жилой дом. Установил: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Ширяева Н.А. иск поддержала и пояснила, что Готовцев Б.Е. является собственником земельного участка, общей площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Готовцев Б.Е. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. За время пользования жилым домом, собственником, было произведено его переоборудование, а именно пристроены пристройка и веранда без получения необходимых разрешений. В настоящее время истцом представлена схема размещений строений. Данная схема согласована с начальником отдела архитектуры и градостроительства – Главным архитектором Талдомского <адрес>. Просит суд признать за Готовцевым Б.Е. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель Администрации Талдомского <адрес> Трофимов В.И. в судебное заседание не явился, своих возражений не представил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Готовцев Б.Е. согласно договора купли-продажи является собственником жилого <адрес> (л.д.8-9). Согласно постановления Главы сельского поселения Гуслевское Талдомского <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес (л.д.12). Земельный участок при доме находится в собственности Готовцева Б.Е., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.10). Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведены пристройка лит.а, веранда лит.а1, сарай лит.Г, колодец лит.Г1. Истцом представлена схема размещений строений на земельном участке по указанному адресу (л.д.18). Следовательно, указанные пристройки и переоборудование соответствуют строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов. Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает за Готовцевым Б. Е. право собственности на реконструированный жилой <адрес>, в том числе с литерами А,а,а1,Г,Г1 площадью всех частей здания 83,2 кв.м., в том числе общей площадью 42,7 кв.м., из нее жилой площадью 25,2 кв.м. Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Готовцевым Б. Е. право собственности на реконструированный жилой <адрес>, в том числе с литерами А,а,а1,Г,Г1 площадью всех частей здания 83,2 кв.м., в том числе общей площадью 42,7 кв.м., из нее жилой площадью 25,2 кв.м. Решение может обжаловано в течение 10-дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд Председательствующий судья: Гейко С.Н.