Гр. дело № 2-1063/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Назаровой Я.В., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой Н. Н. к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес>, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на: санузел с лит. А1, общей площадью 7,5 кв.м.; кухню с лит. А1, общей площадью 6,5 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ, Быковой К. В..

В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – Быкова К.В., которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество. Однако своё право собственности на жилой дом она зарегистрировать не может, поскольку право собственности её матери на санузел и кухню зарегистрировано не было. В настоящее время размещение строений согласовано ею с Главным архитектором Талдомского муниципального района <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на: санузел с лит. А1, общей площадью 7,5 кв.м.; кухню с лит. А1, общей площадью 6,5 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ, Быковой К.В.

Представитель ответчика, Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес>, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью людей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Быкова К.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). Истец является наследником по завещанию после её смерти, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещании на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10). Однако право собственности на жилой дом за истцом не может быть зарегистрировано, в связи с наличием самовольно возведённых строений, а именно: санузла и кухни с лит. А1, и отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанные строения (л.д. 12-21). В настоящее время размещение самовольно возведённых строений согласовано истцом с Главным архитектором Талдомского муниципального района <адрес> (л.д. 22). Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признаёт за истцом право собственности на: санузел с лит. А1, общей площадью 7,5 кв.м.; кухню с лит. А1, общей площадью 6,5 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ, Быковой К. В..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Третьяковой Н. Н. право собственности на: санузел с лит. А1, общей площадью 7,5 кв.м.; кухню с лит. А1, общей площадью 6,5 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ, Быковой К. В..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец