Гр. дело № 2-1173/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года г. Талдом М.О. Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Назаровой Я.В., с участием представителя истца Маркеловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова В. Г. к Садовому товариществу «Заря», Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и третьему лицу Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес>, о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> и признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 868 кв.м с границами согласно проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца – Маркелова М.А., иск поддержала, суду пояснила, истец является собственником земельного участка № в <адрес>. Решением общего собрания с/т «Заря» в 1992 году ему в пользование была передана часть земельного участка №, часть этого участка передана собственникам участка №. Истец зарегистрировал своё право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. В 2011 году истцом было проведено межевание земельного участка с учетом дополнительно выделенной площади, фактическая площадь земельного участка составляет 868 кв.м. Собственник участка № отмежевал его с учетом дополнительно переданной площади. Границы земельного участка согласованы истцом в установленном порядке. Просит суд прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 600 кв.м и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м по фактическому пользованию. Представитель ответчика с/т «Заря» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражает. Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил. Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ). 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ). 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: - сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ). кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объёме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определённой вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ). (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 230-ФЗ). 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. (п. 7 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ). В соответствии с п. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства – 0,06 га. В судебном заседании установлено, что истец является членом с/т «Заря» и собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:01:0060513:116 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В 2011 году истец провёл межевание своего земельного участка с учётом дополнительно выделенной площади. <адрес> земельного участка истца на момент межевания составляет 868 кв.м., что следует из объяснений представителя истца и подтверждается представленным межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-20). Границы земельного участка истца по фактическому пользованию согласованы со смежными пользователями и с/т «Заря», что подтверждается документально (л.д. 46). Споров по границам с владельцами смежных земельных участков не имеется. Площадь земельного участка истца увеличилась на основании решения общего собрания от 1992 года и составляет 868 кв.м. За данный участок истец оплачивает земельный налог (л.д. 36-41). При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; с разрешённым использованием: для садоводства, снять с государственного кадастра недвижимости местоположение границ вышеуказанного земельного участка, и признать за Соколовым В.Г. право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., с кадастровым номером №; со следующими границами: от т.1-до т.2-10,59 м.; от т.2-до т.3-10,33 м.; от т.3-до т.4-10,68 м.; от т.4- до т.5-25,70 м.; от т.5-до т.6-30,97 м.; от т.6-до т.1-28,4 8м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; с разрешённым использованием: для садоводства, поскольку превышение площади земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В <адрес> предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых для садоводства, установлен в 600 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соколова В. Г. удовлетворить. Прекратить право собственности Соколова В. Г. на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №; с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; с разрешённым использованием: для садоводства. Снять с государственного кадастра недвижимости местоположение границ указанного земельного участка. Признать за Соколовым В. Г. право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., с кадастровым номером <адрес>; со следующими границами: от т.1-до т.2-10,59 м.; от т.2-до т.3-10,33 м.; от т.3-до т.4-10,68 м.; от т.4-до т.5-25,70 м.; от т.5-до т.6-30,97 м.; от т.6-до т.1-28,48 м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; с разрешённым использованием: для садоводства. На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий по делу Д.В. Медзелец