Гр.дело №2-1131/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> и Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную часть жилого <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. К имеющейся части жилого дома истец пристроила жилые комнаты и вспомогательные помещения и общая площадь дома увеличилась. В настоящее время она составляет 122 кв.м.. Возведенная пристройка к жилому дому не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проект реконструкции согласован с отделом архитектуры <адрес>. Соседи не возражают. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на самовольные постройки. ФИО6 является собственником второй части домовладения, он не возражает против признания за ФИО2 права собственности на самовольно возведенные постройки. Представители ответчиков в суд не явились, возражений не представили. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки под литерами А, А1, А2, А3, а3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с произведенной реконструкцией части жилого дома. Фактически истица просит признать право собственности на реконструированную часть жилого дома. Судом установлено, что решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был реально разделен между собственниками ФИО7 и ФИО6. При этом истцу ФИО7 была выделена левая часть жилого дома. Впоследствии земельный участок с частью жилого дома с хозпостройками были приобретены ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). В соответствии с техпаспортом на в части дома ФИО2 имеются самовольно возведенные постройки под литерами А1, А2, А3, а3 (л.д.17). Истец представил согласование с отделом архитектуры и градостроительства <адрес> проекта на реконструкцию части № жилого дома (л.д.22), при условии согласия владельца части № жилого дома. Владелец части № жилого дома ФИО6 в письменном заявлении указал, что не возражает против пристройки к основной части жилого дома, возведенной ФИО2 (л.д.21). Кроме того, при рассмотрении гражданского дела № о разделе жилого дома ФИО6 не оспаривал возведение пристроек под литерами А1, А2, А3, которые имелись на тот момент. Учитывая, что реконструкция части № жилого <адрес> произведена с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированную часть № жилого <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, А3, а3, площадью всех частей здания 122 кв.м., в том числе общей площадью 117,4 кв.м., из нее жилой площадью 49,9 кв.м.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО2 право собственности на реконструированную часть № жилого <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, А3, а3, площадью всех частей здания 122 кв.м., в том числе общей площадью 117,4 кв.м., из нее жилой площадью 49,9 кв.м.. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья ФИО8 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ