Гр. дело № 2-1104/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО2., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>, на котором расположен жилой дом, собственником которого она является на основании решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В судебном заседании истец иск поддержала, суду пояснила, что ее бабушке принадлежал жилой <адрес> в д.<адрес>. Дом ранее размещался на земельном участке площадью № кв.м. После смерти бабушки в 1997 г. она приняла наследство, пользуется домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом. Просит признать за ней и право собственности на земельный участок площадью № кв.м. На кадастровый учет поставлен земельный участок при доме площадью № кв.м на основании выписки из похозяйственной книги, фактическая площадь огороженного земельного участка также № кв.м. Однако, участок имел площадь № кв.м, поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок такой площадью. Споров по границам участка ни с кем из соседей не имеет.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных объяснений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.25.2 вышеуказанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ)

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> в д.<адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что следует из решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.36-37. Согласно выписки из похозяйственной книги за 1961-1963 г.г. /л.д.30/, у ФИО3, помимо жилого дома, в личном пользовании хозяйства находился земельный участок площадью № кв.м. Именно такого размера земельный участок поставлен на кадастровый учет, что следует из кадастровой выписки о земельном участке /л.д.38/. В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу в порядке наследования по закону в 1997 <адрес>, по которым спорный земельный участок не может предоставляться в собственность, судом не установлено. Не заявлено об этом и ответчиком. Вместе с тем, суд не соглашается с доводами истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью № кв.м согласно выписки из похозяйственной книги от за 1970-1975 г.г. /л.д.29/, поскольку земельный участок такого размера на кадастровом учете не состоит. Кроме того, межевание земельного участка не производилось, его границы не установлены.Со слов истца, фактическая площадь огороженного земельного участка № кв.м, что следует из представленного плана /л.д.39/.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория и вид разрешенного использования не установлены, местоположение: <адрес>, д.Карманово. При этом, до обращения за регистрацией права собственности на земельный участок истцу необходимо обратиться к ответчику за определением категории земельного участка и уточнением вида разрешенного использования и его местоположения, поскольку данные сведения являются обязательными для Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № категория не установлена, местоположение: <адрес>, д.Карманово.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ