Гр.дело №2-38/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> к ФИО3 и 3-му лицу ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое строение, У С Т А Н О В И Л: Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и жилое строение на данном земельном участке. В исковом заявлении судебный пристав-исполнитель указал, что у него на исполнении находится исполнительный лист Люблинского районного суда <адрес> о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 289100 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №. В рамках данного исполнительного производства было установлено, что за должником зарегистрировано имущество: земельный участок и жилое строение по указанному адресу. Просит суд решить вопрос об обращении взыскания на указанное имущество, принадлежащее должнику. В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО5 заявление поддержал. Ответчик ФИО3 в суд не явился. 3-е лицо ФИО2 в суд не явился, просит рассматривать гражданское дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии со ст.446 абз.1 и 3 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание… Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П положение абзаца третьего части первой статьи 446 в той части, в какой им устанавливается запрет обращения взыскания по исполнительным документам на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности и которые не являются основным источником существования гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, обеспечивающим указанным лицам необходимый уровень существования, признано не соответствующим Конституции РФ. Таким образом, взыскание на принадлежащий гражданину земельный участок может быть обращено, если этот земельный участок не является основным источником существования гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, обеспечивающим указанным лицам необходимый уровень существования. Судом установлено, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем жилое строение принадлежат на праве собственности ФИО3, который является должником по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес>, о взыскании денежных средств с ФИО3 в пользу ФИО2 в размере 289100 рублей. Из материалов исполнительного производства усматривается, что решением Люблинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 было взыскано 2014100 рублей. Судебным приставом –исполнителем <адрес> отдела УФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ было окончено, копия исполнительного листа возвращена взыскателю, взыскание произведено частично, остаток долга составил 289100 рублей, о чем имеется отметка на исполнительном листе. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП <адрес> обратился взыскатель ФИО2 с заявлением о возбуждении исполнительного производства по месту нахождения имущества должника. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по <адрес> было возбуждено исполнительное производство. При этом в постановлении судебного пристава- исполнителя указано на то, что после истечения срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа судебный пристав-исполнитель применяет меры принудительного исполнения, в том числе обращает взыскание на имущество и имущественные права должника. Однако сведений о том, что должник ФИО3 получил указанное постановление судебного пристава-исполнителя и имел возможность добровольно исполнить требования исполнительного документа, в материалах исполнительного производства нет. В соответствии со ст. 68 п.1, 2, 3 п.п.1 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 2. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. 3. Мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. Однако при отсутствии сведений о получении должником постановления о возбуждении исполнительного производства, в котором говорится о возможности в установленный срок добровольно исполнить требование исполнительного документа, применение мер принудительного исполнения является преждевременным. Кроме того, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок и жилое строение, однако объективной оценки данного имущества, выполненного специалистом в установленном законом порядке, в суд не представлено. Ссылка на договор дарения, в котором должник оценил указанное имущество в 50000 рублей, не может быть признана обоснованной, так как оценка должником своего имущества при совершении сделки дарения, то есть безвозмездной сделки, не свидетельствует о рыночной стоимости этого имущества. В связи с этим суд не может сделать вывод о соразмерности стоимости имущества должника размеру задолженности. При таких обстоятельствах оснований для обращения взыскания на земельный участок и жилое строение суд не усматривает. Поэтому в удовлетворении данного требования отказывает. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Заявление Судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилое строение оставить без удовлетворения. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья ФИО6 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ