Р Е Ш Е Н И Е

17 января 2012 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к <адрес> и 3-ему лицу ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> о прекращении права собственности и признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьему лицу о прекращении права собственности на земельные участки площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в д.<адрес>, на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в д.<адрес>, снятии с кадастрового учета указанных участков и признании права долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.<адрес> №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, настаивая на иске, пояснила, что истцам на праве долевой собственности, ФИО3 1/4 доля, ФИО2 3/4 доли, принадлежит жилой дом с хозпостройками по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>. Земельный участок при доме был приватизирован на троих ФИО6 на 900 кв.м. с целевым назначением – личное подсобное хозяйство, ФИО2 – 700 кв.м. и ФИО3 – 700 кв.м. с целевым назначением – индивидуальное садоводство. После смерти ФИО6 ФИО2 приняла наследство на его долю в доме и на земельный участок. В Кадастровой палате ФИО2 выдали свидетельство на земельную долю в земельном участке площадью 2300 кв.м. У истцов оказалось три свидетельства о праве собственности на землю, два из которых предполагают частную собственность, а одно долевую. Кроме того, в свидетельствах имеются разночтения в адресе земельных участков, у истцов указан адрес <адрес>, д.<адрес>, а в свидетельстве на земельный участок после смерти Соломина указан адрес <адрес>, д.<адрес> <адрес>.Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № и право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, д.<адрес>, снять данные участки с кадастрового учета и признать за истцами право долевой собственности, доля в праве за ФИО2 3\4, за ФИО3 1/4 доля, на земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использован для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.<адрес> уч.№.

Представитель ответчика <адрес> ФИО7, иск признал.

3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в суд не явился, обратился с заявлением из которого следует, что действительно земельный участок площадью 2300 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, включает в себя по площади земельные участки с кадастровым номером № и №.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.36 п.3 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности, доля в праве ФИО2 3/4, ФИО3 – 1/4, принадлежит жилой <адрес> д.<адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 2300 кв.м., который состоит на кадастровом учете ( л.д.12). Вместе с тем, при приватизации земельного участка были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО3 площадью по 700 кв.м., ФИО6 площадью 900 кв.м., что не изменяет их правового положения, как долей в земельном участке при доме, находившегося и находящегося в долевой собственности. После смерти ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону получено ФИО2 на земельную долю размером 900 кв.м. в земельном участке площадью 2300 кв.м..

Поскольку в настоящее время истцы являются сособственниками жилого дома, доля в праве ФИО2 3\4, ФИО3 1/4, следовательно, земельный участок при доме также находится в их долевой собственности. Истцы просят определить доли в земельном участке пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом, что соответствует положениям ст. 36 ЗК РФ.

Поскольку при приватизации земельные участки, переданные в собственность ФИО2 и ФИО3 поставлены на самостоятельный кадастровый учет, тогда как они являются долями в общем земельном участке при доме, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи с чем прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, прекращает право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Вышеуказанные земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета. Суд признает за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности, доля в праве за ФИО2 3/4, за ФИО3 1/4, на земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Снять с кадастрового учета вышеуказанные земельные участки.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности, доля в праве за ФИО2 3/4, за ФИО3 1/4, на земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: