Гр.дело №2-110/2012г Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 <адрес> о признании права собственности.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца пояснил, что матери истца ФИО2 принадлежал жилой <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни она все сове имущество завещала сыну ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариусом не представилось возможным, поскольку при жизни ФИО2 в доме произвела реконструкцию. В настоящее время самовольно возведенные и переоборудованные строения согласованы с главным архитектором ФИО1 <адрес>. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2

ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав ФИО1 истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11). ФИО2 при жизни была произведена реконструкция жилого дома, а также возведен гараж без разрешения соответствующих служб, что следует из технического паспорта МОБТИ (л.д.15-20).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.7). Наследодателем при жизни было составлено завещание на вышеуказанный жилой дом (л.д.9). Наследником по завещанию на жилой дом является сын ФИО3 Супруг ФИО2 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.8). В установленный законом срок ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не смог в виду реконструкции дома и имеющихся самовольных строений. В настоящее время истцом представлена схема планировочной организации земельного участка (л.д.20), согласованная с Главным архитектором района. Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. лит.А,А1,а,Г.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. лит.А,А1,а,Г.

ФИО2 из числа собственников вышеуказанного дома исключить.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд

Судья: Румянцева М.А.