Гр. дело 2-178/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н. К. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> и третьим лицам Попову А. В. и Попову Н. В. о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Н.К. обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, ссылаясь на то, что

она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данной квартире проживают и зарегистрированы ее дети – Попов А.В. и Попов Н.В. В указанную квартиру она была вселена на основании ордера. В настоящее время она желает приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем обратилась в Администрацию с.<адрес> муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения. Другие члены семьи от приватизации квартиры отказались в ее пользу. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации ей было отказано в связи с тем, что процесс разграничения имущества, в установленном законом порядке, между вновь образованными с.<адрес> и с.<адрес> находится на стадии работы. Данная стадия исчисляется с января 2010 года. Считает, что она имеет право на приватизацию квартиры, т.к. ранее она в приватизации не участвовала. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> – Нуштаева Г.Г., иск признала.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Попов Н.В. иск поддержал, суду пояснил, что не желает принимать участия в приватизации указанной квартиры, отказывается от приватизации в пользу матери.

Третье лицо Попов А.В. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия сех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых опросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственный и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Судом установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-12). Квартира предоставлена решением Квашенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был выдан ордер № (л.д. 9). Дети истца – Попов А.В. и Попов Н.В. – третьи лица по делу, зарегистрированные в спорной квартире, от приватизации отказались, что следует из их заявлений (л.д. 13-14), а также пояснений Попова Н.В., данных им в судебном заседании. Однако договор о передаче квартиры в собственность граждан не может быть оформлен, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается письмом Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> (л.д. 6). Указанная квартира находится на балансе Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> (л.д. 28).

Считая свое право нарушенным, истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам. Истец Попова Н.К. имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке, ранее участия в приватизации она не принимала (л.д. 21). Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещении, не подлежащих приватизации. Отсутствие у ответчиков государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, не может служить основанием отказа в приватизации квартиры истцом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд признает за Поповой Н.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 45,1 кв.м., Лит. А, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поповой Н. К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 45,1 кв.м., Лит. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья С.Н. Гейко