Гр.дело №2-186/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> и 3-им лицам ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7 иск поддержала, в котором указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В 2010 году истец произвел реконструкцию жилого дома, осуществил пристройку к дому - лит. А1, произвел переоборудование основного строения – лит. А, также возвел мансардный этаж – лит. А2 и а1. Данная реконструкция жилого дома была согласована с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца дополнила, что просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а1. Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, возражений не представил. 3-и лица ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, возражений не представили. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ФИО2 принадлежит жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Земельный участок при доме находится в собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.18). Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме без разрешения на строительство возведены основная пристройка лит. А1, мансарда лит. А2, мансарда лит. а1, а также произведено переоборудование основного строения лит.А. ( л.д. 22). Истцом представлен проект реконструкции жилого дома, выполненный по факту, а также письмо начальника отдела архитектуры и градостроительства <адрес> о согласовании реконструкции жилого дома (л.д.9). Следовательно, указанные постройки соответствуют строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов. Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а1, площадью всех частей здания 170,4 кв.м., в том числе общей площадью 107,3 кв.м., из нее жилой площадью 80,7 кв.м.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а1, площадью всех частей здания 170,4 кв.м., в том числе общей площадью 107,3 кв.м., из нее жилой площадью 80,7 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ