Гр.дело №2-153/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданског дело по иску ФИО3 к ФИО2 и 3-му лицу ГУП «<данные изъяты> о не чинении препятствий в восстановлении газоснабжения и по встречному иску ФИО2 к ФИО3 и 3-му лицу Администрации городского поселения <адрес> о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о не чинении препятствий в восстановлении газоснабжения.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО3 о разделе жилого дома.

В судебном заседании представитель ФИО6 иск поддержала и пояснила, что жилой <адрес> принадлежит в 1/2 доле ФИО3 и в 1/2 доле – ФИО2. Часть дома, которой пользуется ФИО3, была газифицирована в 1991 году. При этом часть дома ФИО2 уже была газифицирована. Первоначально ФИО2 купил газифицированную часть жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежала бабушке истца ФИО8 по договору купли-продажи. ФИО3 является наследником ФИО14 – дочери ФИО8. На основании письменного согласия ФИО2 газовой службой был разработан план-схема по газификации части дома ФИО3. При проектировании посчитали целесообразным осуществить врезку к газифицированной части жилого дома. В связи с наличием задолженности по уплате за газ, подача газа была временно приостановлена летом 2009 года. Задолженность ФИО3 была погашена и ему было выдано разрешение на возобновление подачи газа. Согласно п.23 «б» Правил поставки газа поставщик газа вправе приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на возобновление подачи газа. После этого ФИО3 обратился к ФИО2 с просьбой присутствовать при проведении газосварочных работ. Но ФИО13 отказался. После этого ФИО14 неоднократно обращался по данному вопросу к ФИО2, но получал отказ. ФИО3 обратился в суд с иском о не чинении препятствий в восстановлении газопровода. Раньше газовая труба выходила из террасы в части дома ФИО2 и входила в коридор части дома ФИО3. У ФИО2 после приостановления подачи газа ФИО3 терраса была переоборудована в жилую комнату. Коридора у ФИО3 в настоящее время нет. В части дома истца газовая труба от АГВ идет по внутренней стене дома, на улицу труба не выходит. Планируется восстановление трубы газопровода путем ее вывода из дома, проведении вдоль наружной стены к части дома ФИО2. Она не может пояснить, какие действия должен выполнить ФИО2 для возобновления газоснабжения в части дома ФИО3. У истца имеется проект, по которому и следует восстановить газоснабжение. Две зимы часть дома истца не имеет газоснабжения. Разрешение на восстановление газоснабжения им давали еще в 2010 году. С разделом жилого дома представитель ФИО3 согласилась. Пояснила, что ФИО3 пользуется правой частью жилого дома. Она согласна с разделом жилого дома по факту. Захаровой заключался договор на газификацию дома, и Вариной заключался такой договор. После заключения договора газопровод автоматически перешел в собственность заказчика. Кто нес расходы по газификации левой части жилого дома, не знает. В собственности Вариной находился газопровод, который был подключен к существующему газопроводу. В собственности Захаровой находился ранее проведенный газопровод. Газовое оборудование в части дома ФИО3 принадлежит ему. В соответствии с п.20 «а» Правил поставки газа Абонент вправе требовать круглосуточной подачи газа надлежащего качества без ограничения его объема. При разделе жилого дома он должен остаться газифицированным. Считает, что газификация части дома ФИО3 должна производиться по имеющемуся проекту.

Ответчик ФИО2 иск ФИО3 не признал, встречный иск поддержал. Его представитель ФИО7 в суде пояснила, что письменного согласия на врезку ФИО2 никогда не давал. Он разрешил ФИО8 подключиться к его газоснабжению, так как между ними были хорошие отношения. Газоснабжение части дома ФИО3 было отключено в связи с задолженностью. Трубу отрезали на улице и поставили пробку. После этого ФИО3 пустил жильцов в свою часть дома и они самовольно восстановили газоснабжение, обмотав трубы изолентой. После этого работники газовой службы отрезали трубу в его (ФИО13) части дома, оставив полметра трубы от места врезки. Это было осенью 2010 года. ФИО2 дополнил, что сейчас труба в его помещении не доходит до стены дома на 2 метра. Проем в стене он заделал, чтобы не дуло. ФИО3 к нему не подходил. К нему приходила ФИО6, которой он сказал, что у него жилая комната, и предложил подключиться к газовому вводу. Работники газовой службы ему пояснили, что по технике безопасности газовую трубу из жилой комнаты надо переносить, переделав план газификации. Это сделать реально. Представитель ФИО2 дополнила, что из сведений техпаспорта следует, что пристройка является самовольной постройкой. Ее нельзя узаконить, так как земельный участок не приватизирован. ФИО2 пояснил, что он купил долю жилого дома у Захаровой, которой принадлежала 1/2 доля жилого дома. Свою часть дома газифицировала Захарова. ФИО8 не стала газифицировать свою часть дома, так как не имела на это средств. ФИО14 газифицировали свою часть в 1992 году. Он не согласен с восстановлением газоснабжения в части дома ФИО3 через его трубу. Представитель ФИО2 по встречному иску пояснила, что просит разделить жилой дом и коммуникации в жилом доме. В случае возобновления газоснабжения раздел газоснабжения будет невозможен. После раздела жилого дома каждый должен иметь свое газоснабжение. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом. Левой частью жилого дома пользуется ФИО2, правой частью жилого дома пользуется ФИО3. Просит разделить жилой дом по фактическому пользованию. В каждую часть дома имеются отдельные входы, части дома разделены капитальной стеной. Электроснабжение раздельное. По факту в настоящее время газифицирована левая часть жилого дома. Просит левую часть жилого дома с помещениями №№ передать в собственность ФИО2, а также признать за ним право собственности на внутренний газопровод от газового ввода. ФИО3 просит передать помещения №№, а также хозяйственные постройки лит.Г2, Г4. Хозяйственные постройки лит.Г, Г1, Г3 просит передать ФИО2. Все хозяйственные постройки расположены на прилегающем к дому земельном участке.

Представитель 3-го лица ГУП МО «<данные изъяты>» ФИО9 в суде пояснил, что он не возражает против раздела жилого дома, а также поддерживает иск ФИО3 о восстановлении газоснабжения. Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг» ФИО3 является абонентом газовой службы. Ему была приостановлена подача газа сначала путем установки заглушки, потом отрезана труба в связи с самовольным восстановлением подачи газа. В настоящее время задолженность погашена и они должны восстановить газоснабжение. Но ФИО2 чинит препятствия в этом. Кроме того, он возвел жилое строение на месте террасы. В связи с этим ФИО2 было выдано предписание. Восстановление газоснабжения в часть дома ФИО3 при таких обстоятельствах повлечет нарушения. Теоретически возможна газификация части дома ФИО3 от цокольного ввода. Вводной газопровод находится в собственности <адрес>. Газификация производится за счет абонента.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск ФИО3 не подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО2 – подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 549, «внутридомовое газовое оборудование» - газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа;

В соответствии с п.5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

В соответствии с п.50 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан Изменение договора, в том числе изменение вида потребления газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору.

В соответствии со ст.252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.43) на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 1\2 доля жилого дома принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти остался наследник – сын ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.14).

ФИО3 обратился в суд с иском об обязании ФИО2 не чинить препятствий в восстановлении газоснабжения в часть домовладения, принадлежащего ФИО3, которое было приостановлено в связи с наличием задолженности по оплате. При этом истец ссылается на утвержденный в 1990 году проект газификации части дома путем врезки в существующий газопровод (л.д.10).

Из пояснений сторон следует, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым ФИО3 пользуется правой частью жилого дома, а ФИО2 пользуется левой частью жилого дома. Части дома разделены капитальной стеной, имеют самостоятельные входы.

Из представленных документов следует, что изначально была газифицирована лишь левая часть жилого дома, которой в настоящее время пользуется ФИО2. Из представленного плана газооборудования следует, что левая часть жилого дома была газифицирована в 1982 году, заказчиком являлась ФИО10. В соответствии с данными технического паспорта на 1984 год сособственниками жилого дома являлись ФИО10 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на момент первичной газификации жилого дома он принадлежал в равных долях ФИО10 и ФИО8, была газифицирована часть дома, которой пользовалась ФИО10. Впоследствии в 1991 – 1992 годах по заявке ФИО8 была газифицирована правая часть жилого дома. То есть каждый из владельцев нес самостоятельно расходы по газификации своей части жилого дома, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами. Доказательств иного суду не представлено. При этом ФИО10 являлась правопредшественником ФИО2, а ФИО8 – правопредшественником ФИО3.

С согласия ФИО2 в 1991-1992 годах газификация части дома ФИО11 была произведена путем врезки в пристройке лит.а1 в части дома ФИО2 в существующий газопровод, ранее проведенный ФИО10.

В 2010 году подача газа в часть дома ФИО3 была приостановлена в связи с наличием задолженности по оплате за газ. Как пояснил представитель ГУП МО «Мособлгаз», ФИО3 была приостановлена подача газа сначала путем установки заглушки, потом отрезана труба в связи с самовольным восстановлением подачи газа. Труба была отрезана в пристройке части дома ФИО2, что пояснили стороны в судебном заседании. В настоящее время, как пояснила представитель ФИО6, в части дома ФИО3 отсутствует пристройка лит.а, через которую ранее проходила газовая труба из части дома ФИО2 в часть дома ФИО3, а также часть газовой трубы, которая была установлена ранее. В настоящее время осталась лишь часть трубы от АГВ до стены в кухне части дома ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта на январь 2012 года (л.д.56). В части дома ФИО2 при этом холодная пристройка лит.а1 переоборудована в жилую пристройку лит.А2.

ФИО2 иск ФИО3 не признал, так как считает, что газоснабжение части жилого дома ФИО3 должно быть произведено самостоятельно. При этом ФИО2 подал встречный иск о разделе жилого дома по фактическому пользованию.

Представитель ФИО6 в суде не возражала против раздела жилого дома по фактическому пользованию по варианту, предложенному ФИО2. Но считает, что газоснабжение части дома ФИО3 должно быть возобновлено в соответствии с ранее утвержденным проектом.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом в жилом доме без разрешения на строительство возведены две основные пристройки лит.А1 и А2 (л.д.51). ФИО2 не просит включать их в раздел жилого дома. При таких обстоятельствах суд считает, что возведенные постройки лит.А1, А2 не могут быть включены в раздел, так как разрешение на их строительство в суд не предъявлено, они являются самовольными постройками, государственная регистрация права собственности на них не произведена, согласование с соответствующими службами на них не произведено, поэтому они не могут быть предметом рассмотрения спора о разделе имущества между сособственниками.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, по которому спора у сторон нет, раздел не требует затрат на переоборудование и обустройство отдельных входов для сторон, части дома разделены капитальной стеной, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в собственность ФИО2 выделяется левая часть жилого дома площадью всех частей здания 28,7 кв.м., в том числе: общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А (туалет) площадью 3,2 кв.м, № в лит.А (ванная) площадью 4,6 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 20,9 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: гараж лит.Г, пристройка лит.Г1, колодец лит.Г3. ФИО3 выделяется правая часть жилого дома площадью всех частей здания 36,6 кв.м., в том числе: общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А (кухня) площадью 15,3 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 21,3 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: уборная лит.Г2, колодец лит.Г4.

Долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

При этом суд считает возможным передать ФИО3 часть жилого дома, так как в соответствии со ст.1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу закона раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.). Из пояснений сторон следует, что в доме имеется газоснабжение и электроснабжение. Электроснабжение у каждого самостоятельное и раздела не требует. Что касается газоснабжения, то установлено, что в настоящее время часть дома ФИО2 фактически газифицирована, цокольный ввод находится на углу части дома ФИО2, газификация произведена правопредшественником ФИО2 – ФИО10. При таких обстоятельствах суд передает в собственность ФИО2 цокольный газовый ввод и газопровод, расположенный в его части дома.

Часть дома, переданная в собственность ФИО3 фактически не газифицирована и требует проведения работ по восстановлению газоснабжения путем прокладки газопровода. При этом суд считает, что прежняя схема газоснабжения не может быть восстановлена, так как ранее дом находился в долевой собственности и газоснабжение двух частей жилого дома производилось по одной трубе с последующим разветвлением. При разделе жилого дома газоснабжение по одной трубе не может иметь места, так как системы коммуникаций также должны быть разделены. Каждая часть жилого дома должна иметь самостоятельную систему газоснабжения. В связи с этим суд считает, что при изменении правоотношений сторон в праве собственности на жилой дом подлежат изменению и договорные отношения с газовой службой. ФИО3 не лишен возможности самостоятельно газифицировать свою часть дома. При этом суд считает, что расходы по газификации своей части дома должен нести ФИО3 самостоятельно, так как ранее при газификации части дома ФИО2 правопредшественники ФИО3 не несли расходов по прокладке газопровода, а тот участок газопровода, который был проложен по заявке ФИО8, в настоящее время отсутствует не по вине ФИО2.

Кроме того, из представленных документов также следует, что фактически ФИО3 желает подключиться к трубе газопровода, который находится в жилом помещении ФИО2, что противоречит правилам безопасности в газовом хозяйстве. В соответствии с выданным ФИО2 предписанием ему предложено перенести газопровод из жилого помещения и изготовить новый проект на перенос газопровода к газовым приборам. Следовательно, и утвержденный в 1982 году проект по газификации части жилого дома ФИО2 также утратил силу и требуется разработка нового проекта, расходы по которому будет нести ФИО2 самостоятельно.

В связи с изложенным требование о восстановлении газоснабжения в части дома ФИО3 путем присоединения к газопроводу в части дома ФИО2 суд считает незаконным и исковое заявление ФИО3 оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о не чинении препятствий в восстановлении газоснабжения оставить без удовлетворения.

Произвести раздел жилого <адрес> между ФИО3 и ФИО2.

ФИО2 в собственность выделить часть жилого дома: площадью всех частей здания 28,7 кв.м., в том числе: общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А (туалет) площадью 3,2 кв.м, № в лит.А (ванная) площадью 4,6 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 20,9 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: гараж лит.Г, пристройка лит.Г1, колодец лит.Г3.

ФИО3 в собственность выделить часть жилого дома: площадью всех частей здания 36,6 кв.м., в том числе: общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А (кухня) площадью 15,3 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 21,3 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: уборная лит.Г2, колодец лит.Г4.

Цокольный газовый ввод и газопровод, расположенный в части дома ФИО2, передать в собственность ФИО2.

Прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья ФИО12

Решение суда в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ