Гр.дело №2-207/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес> и 3-му лицу Администрации <адрес> о признании права на приватизацию квартиры, признании отказа в приватизации недействительным, обязании заключить договор на передачу квартиры в собственность, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> о признании права на приватизацию квартиры, признании отказа в приватизации недействительным, обязании заключить договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и пояснила, что она с 1971 года проживает и зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время она проживает вместе с дочерью. Они решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились по этому вопросу в Администрацию сельского поселения <адрес>. Им отказали в приватизации жилого помещения по тем основаниям, что дом не находится на балансе сельской администрации. Она с этим не согласна. Просит признать за ней право на приватизацию квартиры, признать отказ в приватизации незаконным, обязать ответчика заключить договор на передачу квартиры в собственность. Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала и дополнила, что они вдвоем с мамой проживают в этой квартире, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в суд не явился. В письменном отзыве указал, что Администрация сельского поселения <адрес> не могла удовлетворить заявление истцов, так как многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения <адрес>, на балансе ответчика не состоит. Считает, что с указанными требованиями истцы должны обратиться в Администрацию <адрес>. Представитель 3-го лица Администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании пояснил, что против иска не возражает. После принятия Закона Московской области право собственности на жилые помещения было определено между поселениями. В собственности Талдомского <адрес> указанного имущества нет. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11). ФИО2 и ФИО3 решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем обратились с заявлением в Администрацию сельского поселения <адрес> (л.д.6). Согласие на приватизацию ими было получено, однако в письме от ДД.ММ.ГГГГ Глава с/п <адрес> сообщил, что заявление о приватизации удовлетворить не может, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения <адрес> (л.д.7). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых истцам могло быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения. В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Талдомским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» жилой дом по адресу: <адрес>, включен в перечень имущества, переданного в собственность сельскому поселению <адрес> (Приложение 6 к Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 81/2007-ОЗ). В соответствии с выпиской из лицевого счета в указанной квартире проживают двое человек, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, квартира не приватизирована (л.д.10). Истцы не участвовали ранее в приватизации жилого помещения, так как проживают в спорной квартире с 1974 года, что подтверждается представленным ордером на жилое помещение (л.д.9). Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Суд считает, что ответчик не представил доказательств обоснованности отказа в приватизации жилого помещения, в муниципальной собственности <адрес> указанное имущество отсутствует. В связи с изложенным суд признает за истцами право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, признает отказ ответчика в передаче жилого помещения в собственность истцов незаконным и обязывает Администрацию сельского поселения <адрес> заключить с ФИО2 и ФИО3 договор о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО2 и ФИО3 право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. Признать отказ Администрации сельского поселения <адрес> в передаче квартиры в собственность ФИО2 и ФИО3 незаконным. Обязать Администрацию сельского поселения <адрес> заключить с ФИО2 и ФИО3 договор о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья ФИО7 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ