Гр.дело №2-284/2012г Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А.., при секретаре Жильцовой А.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 <адрес> и ФИО3 сельского поселения Темповское об установлении юридических фактов и признании права собственности.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и основные пристройки к жилому дому Лит.А2,А3, расположенных по адресу: <адрес>, д.Кривец, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца исковые требования поддержал и пояснил, что умер отец ФИО2 – ФИО5 После его смерти открылось наследство, которое состояло из земельного участка и 1\2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д.Кривец, <адрес>. При жизни ФИО5 подарил 1\2 долю жилого дома своему сыну ФИО2 Наследником по закону после смерти отца ФИО5 является сын – ФИО2 В установленный законом срок он обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю жилого дома. Но получить свидетельство о праве собственности на земельный участок и основные пристройки к жилому дому не представилось возможным, поскольку в доме имеются самовольно возведенные строения. В настоящее время самовольно возведенные и переоборудованные строения согласованы с главным архитектором ФИО1 <адрес> Также нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ввиду того, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключался только на 1\2 долю жилого дома, а на земельный участок нет. ФИО5 владел и пользовался земельным участком как своим, считал его своей собственностью. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО5 на праве собственности земельным участком и пристройками, расположенными по адресу: <адрес>, де<адрес> признать право собственности за ФИО2 на земельный участок и пристройки, расположенные по вышеуказанному адресу.

ФИО1 <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО1 сельского поселения Темповское в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что отцу ФИО2 – ФИО5,Н. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м. (л.д.12-13) и 1\2 доля жилого <адрес> де<адрес> ФИО1 <адрес> (л.д.11). ФИО5. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.7). Сособственником дома в 1\2 доле является истец (л.д.11). Наследником первой очереди к его имуществу является сын ФИО2 Он в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю жилого дома. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано. Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ при жилом доме имеются самовольно возведенные пристройки лит.А3,А2 (л.д.15-22). В настоящее время истцом представлена схема размещения строений на земельном участке (л.д.23), согласованная с Главным архитектором района. Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040250:62, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: <адрес>, д.Кривец, а также на основные пристройки к жилому дому лит.А2,А3 общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Кривец. <адрес>. с учетом его доли в праве собственности на дом и наследственной доли.

Требование истца к ФИО3 сельского поселения Темповское о признании права собственности на земельный участок и основные пристройки, суд оставляет без удовлетворения, как предъявленное к ненадлежащему ответчику.

Суд также отказывает в удовлетворении требований об установлении юридических фактов владения и пользования наследодателем земельным участком и пристройками на праве собственности, поскольку заявлены и разрешены исковые требования о праве собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040250:62, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: <адрес>, д.Кривец.

Признать за ФИО2 право собственности на основные пристройки к жилому дому Лит.А2,А3, общей площадью 61,8 кв.м., в том числе 49,4 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Кривец, <адрес>.

Исковые требования к ФИО3 сельского поселения Темповское оставить без удовлетворения.

Требования об установлении юридических фактов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.