Гр.дело №2-225/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 и 3-му лицу ОУФМС по <адрес> в <адрес> о расторжении договора передачи квартиры в пользование и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО15 и 3-му лицу ОУФМС по <адрес> в <адрес> о расторжении договора передачи квартиры в пользование и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности с 2002 года. Ответчик приходится ему племянником. Ответчик в 2004 году приехал из <адрес> и он (истец) вселил и прописал его в свою квартиру. Ответчик подучил гражданство России. Он работал и проживал в спорной квартире с 2004 года по 2009 год. Потом ответчик уехал домой, женился там, устроился на работу и постоянно проживает в <адрес>. Просит расторгнуть с ним договор пользования, так как он не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик ФИО16 в суд не явился, находится в ФИО17 по телефону сообщил, что о знает о подаче искового заявления, иск признает. Он постоянно проживает в <адрес> и необходимость в регистрации по данному адресу в России у него отпала. Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что ответчика знает, он приезжал к истцу поработать. Жил он у истца, который его многому научил. В апреле 2009 года ответчик уехал, и больше не возвращался. У него в <адрес> семья, работа. Уехал он со всеми своими вещами. Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что дружит с женой истца. Она часто бывает у них в гостях. Знает, что приезжал к ним ФИО10, проживал в их квартире. Три года назад он уехал. Он собирался вернуться на родину, жениться там. Все свои вещи он забрал. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.689 п.1 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В соответствии со ст.698 п.1 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию… Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 на основании договора передачи в пользование квартиры вселил в принадлежащую ему квартиру ФИО21 с правом регистрации по месту жительства (л.д.7). В квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО22, что следует из выписки из домовой книги (л.д.6). Истец обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор передачи квартиры в пользование, так как ответчик в квартире не проживает около трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает в <адрес>. Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8. Из содержания договора передачи квартиры в пользование следует, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. В соответствии с условиями данного договора ответчику квартира предоставлена для проживания, и он обязан содержать квартиру в чистоте и исправности. Суду представлены доказательств выезда ответчика из жилого помещения и отказа ответчика от исполнения договора безвозмездного бессрочного пользования предоставленным жилым помещением. Следовательно, обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии и ее содержанию ответчиком не исполняются. В данном случае собственник жилого помещения вправе требовать расторжения договора пользования. Ответчик в надлежащем порядке извещен о поданном в суд исковом заявлении, возражений против иска не представил. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик добровольно отказался от исполнения договора пользования предоставленным жилым помещением, не проживает в квартире, не содержит ее. Поэтому суд расторгает договор передачи квартиры в пользование, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 к ФИО24 Так как регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена на основании договора передачи квартиры в пользование, то после его расторжения ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с этим суд обязывает Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Расторгнуть договор передачи квартиры в пользование, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 к ФИО28 Обязать отделение Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО29 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья ФИО9 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ