Гр.дело №2-333/2012г Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. В жилом доме она произвела реконструкцию, постройки под.лит.АА1,А2,а2 возведены самовольно. В настоящее время по факту реконструкции жилого дома выполнен проект, который согласован в установленном законом порядке со службами района. Просит признать права собственности на реконструированный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А,А1,А2,а2, площадью всех частей здания 205,3 кв.м., в том числе общей площадью 186,3 кв.м., из нее жилой площадью 96,6 кв.м.

Представитель Администрации г.<адрес> в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил слушать дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.8-9). ФИО1 в жилом доме произвела реконструкцию, что подтверждается техническим паспортом (л.д.11-26). Реконструкция производилась без разрешения главного архитектора района (л.д.5). В настоящее время истцом изготовлен проект реконструкции жилого дома (л.д.37,38-58), согласованный в установленном порядке с Главным архитектором района. Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А,А1,А2,а2, площадью всех частей здания 205,3 кв.м., в том числе общей площадью 186,3 кв.м., из нее жилой площадью 96,6 кв.м.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А,А1,А2,а2, площадью всех частей здания 205,3 кв.м., в том числе общей площадью 186,3 кв.м., из нее жилой площадью 96,6 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Гейко С.Н.