Гр.дело №2-331/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и третьему лицу Управлению ФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец ФИО3, настаивая на иске, суду пояснил, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его право зарегистрировано в установленном порядке. В доме по настоящее время зарегистрирован прежний сособственник ФИО2, который при заключении договора давал обязательство сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента регистрации договора, но своего обязательства не исполнил. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. Фактически ответчик выселился из дома, его вещей в доме нет, но сохраняет регистрацию.. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Ответчик ФИО2 находится в местах лишения свободы, о рассмотрении дела извещен надлежаще, письменных возражений не представил. Третье лицо- представитель Талдомского отделения Управления ФМС по <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, объяснений не представил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу /л.д.5-9/. В доме до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из выписки из домовой книги /л.д.11/. При этом, в соответствии с п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента регистрации договора и перехода права/л.д.5/. Истец, как новый собственник квартиры,, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным домом и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчик ФИО2 распорядился своей собственностью, в связи с чем утратил право владения и пользования ею. Обратного договором не предусмотрено. Напротив, ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета, однако в установленный срок его не исполнил. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. При таких обстоятельствах, суд признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> по вышеизложенным основаниям и обязывает Управление ФМС по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ФИО2 утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес>. Обязать Управления ФМС по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд. Судья Румянцева М.А.