Гр.дело №2-326/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012 года г.Талдом МО

Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что является собственником 1/2 доля жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Вторая половина дома и земельного участка принадлежит ФИО2 Между истцом и ответчиком возникают разногласия по поводу пользования домом и земельным участком. Согласно технического заключения, реальный раздел дома возможен после проведения перепланировки, а именно заделывания дверного проема между помещения № и №. В таком случае ФИО2 выделяется часть жилого дома (<адрес>) площадью всех частей здания 57,6 кв.м., общей площадью 33.8 кв.м., жилой 28,5 кв.м., а также служебные строения лит.1. Инвентаризационная стоимость выделяемой части составляет 61754 рублей. В собственность ФИО3 выделяется часть жилого дома (квратира№) площадью всех частей здания 45,1 кв.м., общей площадью 31,0 кв.м., жилой 24.9 кв.м., а также служебные строения лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4,часть лит1, лит2. Инвентаризационная стоимость составляет 65659 рублей. В связи с тем, что при разделе жилого дома существующее газоснабжение остается в части дома, принадлежащей ФИО2, необходимо выполнить газоснабжение в часть дома, принадлежащую ФИО3 по проекту, выполняемой специализированной организацией. Согласно проекта раздела земельного участка, в собственность ФИО2 переходит земельный участок № площадью 600 кв.м., в собственность ФИО3 переходит земельный участок № площадью 600 кв.м. Просит суд разделить земельный участок между сособственниками, выделить ФИО2 участок №, площадью 600 кв.м., выделить ФИО3 участок № площадью 600 кв.м., разделить жилой дом м выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома (<адрес>) площадью всех частей здания 57,6 кв.м., в том числе общей площадью 33,8 кв.м. жилой площадью 28,5 кв.м., а также служебные строения лит.1. Квартира № состоит из помещения № в лит.а, помещения № в лит.А, помещения № в лит.А, помещения № в лит.А, помещения № в лит.А, помещения № в лит.а. Выделить в собственность ФИО3 <адрес> площадью всех частей здания 45,1 кв.м., общей площадью 24.9 кв.м., а также служебные строения лит.Г,Г1,Г2,Г4, часть лит.1, лит.2, помещение № в лит.А1, помещение № в лит.А, помещение № в лит.А, помещение № в лит.А, помещение № в лит.А1. Просит расходы понесенные в будущем по проектированию газоснабжения возложить на ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель не возражали против раздела жилого дома и земельного участка по указанному варианту раздела согласно технического заключения, возражают против заявленного требования о возложении на ответчика расходов по проектированию и установке газоснабжения в части жилого дома выделяемого истцу.

Суд, выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

2. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок и жилой <адрес> в <адрес> принадлежит сторонам на праве долевой собственности, доля в праве по 1/2.

Из пояснений сторон следует, что между сторонами сложился порядок пользования домом, согласно которому каждый из сособственников пользуется изолированной частью дома, соответствующей по площади его доле в праве собственности. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. Площади вновь образованных земельных участков, передаваемых в собственность каждой из сторон, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности.

В суд представлено техническое заключение, в соответствии с которым раздел жилого дома между сторонами возможен при проведении необходимых работ, а именно заделывания дверных проемов между помещениями № и №. Учитывая то, что ответчик не возражает против предложенного варианта раздела, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному истцом варианту, а именно по сложившемуся порядку пользования. В связи с этим суд производит раздел жилого дома, в соответствии с которым истцу передается часть жилого дома (<адрес>) площадью неотапливаемых помещений 45,1 кв.м. в том числе общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 4,3 кв.м., № лит.А (коридор) площадью 6,1 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 10,3 кв.м. № в лит.А (жилая) площадью 14,6 кв.м. № в лит.а1 (веранда) площадью 9,8 кв.м., а также служебные строения лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4 часть лит.1, лит.2. Ответчику выделяется часть жилого дома (<адрес>) площадью с учетом неотапливаемых помещений 57,6 кв.м. в том числе общей площадью 33.8 кв.м. жилой площадью 28,5 кв.м. с помещениями № в лит.а (коридор) площадью 5,2 кв.м. № лит.а (комната) площадью 6.6 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 5,3 кв.м. № в лит.А (жилая) площадью 11,0 кв.м. № в лит.А (жилая) площадью 17,5 кв.м. № в лит.а (веранда) площадью 12,0 кв.м., а также служебные строения часть лит.1.

После произведенного раздела жилого дома право долевой собственности сторон на жилой <адрес> в <адрес> подлежит прекращению.

ФИО3 также представила вариант раздела земельного участка, в соответствии с которым образуются два самостоятельных земельных участка, которые могут использоваться с разрешенным видом использования – для личного подсобного хозяйства. В соответствии с предложенным вариантом ФИО3 передается земельный участок площадью 600 кв.м. со сторонами по периметру: н1-3 – 18,14м, 3-4 – 40,08м, 4-н9 – 9,26м., н9-н8 – 10,20м, н8-н7 – 1,40м, н7-н6 – 3,20м, н6-н5 – 2,21м, н5-н4 – 2,84м, н4-н3 – 3,04м, н3-н2 – 1,85м, н2-н1- 21.65м. А ФИО2 передается земельный участок площадью 600 кв.м.со сторонами по периметру: от т.1-2 – 38,57м, 2-н1 – 12,67 м, н1-н2 – 21,65 м, н2-н3 – 1,85м, н3-н4 – 3,04 м, н4-н54 – 2,84м, н5-н6 – 2,21м, н6-н7 – 3,20м, н7-н8 – 1,40м, н8-н9 – 10,20м, н9-1 21,00м.

ФИО2 согласна с таким вариантом раздела земельного участка. Суд считает возможным разделить земельный участок по предложенному варианту и прекратить право долевой собственности сторон на общий земельный участок.

Требования истца в части возложения на ответчика предполагаемых расходов по газоснабжению половины жилого дома выделяемой истцу, суд оставляет без удовлетворения, поскольку доказательств понесенных расходов истцом суду не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (<адрес>) площадью всех частей здания 45,1 кв.м. в том числе общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 4,3 кв.м., № лит.А (коридор) площадью 6,1 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 10,3 кв.м. № в лит.А (жилая) площадью 14,6 кв.м. № в лит.а1 (веранда) площадью 9,8 кв.м., а также служебные строения лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4 часть лит.1, лит.2.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (<адрес>) площадью всех частей здания 57,6 кв.м. в том числе общей площадью 33.8 кв.м. жилой площадью 28,5 кв.м. с помещениями № в лит.а (коридор) площадью 5,2 кв.м. № лит.а (комната) площадью 6.6 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 5,3 кв.м. № в лит.А (жилая) площадью 11,0 кв.м. № в лит.А (жилая) площадью 17,5 кв.м. № в лит.а (веранда) площадью 12,0 кв.м., а также служебные строения часть лит.1.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м. со сторонами по периметру: н1-3 – 18,14м, 3-4 – 40,08м, 4-н9 – 9,26м., н9-н8 – 10,20м, н8-н7 – 1,40м, н7-н6 – 3,20м, н6-н5 – 2,21м, н5-н4 – 2,84м, н4-н3 – 3,04м, н3-н2 – 1,85м, н2-н1- 21.65м.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м.со сторонами по периметру: от т.1-2 – 38,57м, 2-н1 – 12,67 м, н1-н2 – 21,65 м, н2-н3 – 1,85м, н3-н4 – 3,04 м, н4-н54 – 2,84м, н5-н6 – 2,21м, н6-н7 – 3,20м, н7-н8 – 1,40м, н8-н9 – 10,20м, н9-1 21,00м.

Прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Требования в части возложения на ФИО2 расходов по проектированию газоснабжения и газоснабжению части жилого дома выделяемой ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ