Гр.дело №2-391/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО3 муниципального района <адрес> и 3-му лицу ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом и разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО3 муниципального района <адрес> и 3-му лицу ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом и разделе жилого дома.

В судебном заседании ФИО6 иск поддержала и пояснила, что она имеет на праве собственности 1/4 долю жилого <адрес> в <адрес>, 1/4 доля жилого дома находилась в собственности ее брата ФИО4. 1/2 доля принадлежит ФИО7. Брат умер в 1998 году. У брата семьи не было. После его смерти остались она, его сестра, и брат ФИО2. После смерти брата к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Брат был постоянно зарегистрирован в д.Буртаки ФИО3 <адрес>. После его смерти половиной дома пользовалась она, потом вселилась ее дочь. 1/2 доля земельного участка при доме принадлежала их матери ФИО5, после смерти которой они с братом приняли в наследство половину дома, а земельный участок не оформили. Просит установить факт принятия наследства после смерти брата и признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования после смерти матери и брата. В жилом доме имеется самовольное переоборудование, так как они сломали печь и перегородки. В настоящее время переоборудование согласовано с ФИО3 муниципального района. Просит признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, в том числе после смерти брата. Просит разделить жилой дом между нею и ФИО7 по фактически сложившемуся порядку пользования. Они с братом пользовались задней частью жилого дома, ФИО7 пользуется передней частью жилого дома. Части дома отделены капитальной стеной, входы разные. У каждого самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, отоплении. По сараю лит.Г спора между ними нет, сарай снесен в настоящее время.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск признала и пояснила, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Против раздела жилого дома по предложенному варианту не возражает. Она согласна с сохранением жилого дома в переоборудованном состоянии. Сарай лит.Г в настоящее время сломан.

Представитель ответчика ФИО3 муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил, извещен надлежаще.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является братом ФИО4 и ФИО6. Он против иска не возражает, на наследство не претендует. После смерти брата семья ФИО6 пользовалась домом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что ФИО5 на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля земельного участка общей площадью 1034,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются ее дети ФИО6 и ФИО4, за которыми решением ФИО3 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности по 1/4 доле за каждым на жилой <адрес> в <адрес> (л.д.16). Учитывая принятие части наследства, суд признает за ФИО6 право собственности на 1/4 долю земельного участка по указанному адресу, а также устанавливает факт владения на праве собственности ФИО4 1/4 долей земельного участка.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось, что следует из сообщения нотариуса (л.д.32). Как пояснила истица, наследников первой очереди к имуществу ФИО4 нет, так как он семьи не имел. Остались наследники второй очереди – сестра ФИО6 и брат ФИО2. Истица просит установить факт принятия ею наследства после смерти брата. ФИО2 в суде против иска не возражал и пояснил, что действительно после смерти брата домом пользовалась семья сестры. Учитывая изложенное, суд устанавливает факт принятия ФИО6 наследства после смерти ФИО4 и признает за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 1034,6 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также на 1/4 долю жилого <адрес> в <адрес>.

Таким образом, суд признает за ФИО6 право собственности на 1/2 долю земельного участка по указанному адресу.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом в жилом доме самовольно переоборудовано основное строение лит.А и основная пристройка лит.А1 (л.д.20).

В суд представлена схема размещения строений на земельном участке (л.д.17), которая согласована с главным архитектором ФИО3 муниципального района.

При таких обстоятельствах суд считает, что переоборудование жилого дома соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам и может быть сохранено. В связи с этим суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу, в том числе с самовольно переоборудованными строениями.

Судом установлено, что вторая половина жилого дома принадлежит ФИО7, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8). ФИО7 также принадлежит 1/2 доля земельного участка по указанному адресу (л.д.7).

ФИО6 просит произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, передав ей в собственность заднюю часть дома, а ответчику – переднюю часть жилого дома.

В судебном заседании ответчик не оспаривала то обстоятельство, что между ними сложился порядок пользования жилым домом. ФИО7 не представила возражений против предложенного варианта раздела жилого дома. Материальных претензий стороны друг к другу не имеют.

Учитывая, что суду представлено техническое заключение по варианту раздела жилого дома, из которого следует, что реальный раздел домовладения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов на две части без проведения перепланировки и переоборудования возможен, коммуникации разделены, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

Таким образом, истцу выделяется в собственность часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 67,5 кв.м., в том числе: общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., в том числе с помещениями № в лит.а2 (коридор) площадью 4,6 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 11,8 кв.м., № в лит.а1 (коридор) площадью 9,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 31 кв.м, № в лит.А1 (кладовая) площадью 9,3 кв.м., № в лит.а2 (туалет) площадью 1,3 кв.м..

В собственность ФИО7 выделяется часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,6 кв.м., в том числе: общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а3 (коридор) площадью 5,4 кв.м., № в лит.а3 (санузел) площадью 1,1 кв.м., № в лит.а3 (кладовая) площадью 1,8 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 4,6 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 10,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 7 кв.м., № в лит.а3 (помещение) площадью 6,1 кв.м..

Как пояснили стороны, хозяйственных строений на земельном участке в настоящее время нет.

При этом суд считает возможным передать истцу часть жилого дома, так как в соответствии со ст.1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени регистрации права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти брата ФИО4.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, а1, а2, а3, площадью всех частей здания 116,1 кв.м., в том числе общей площадью 86,3 кв.м., из нее жилой площадью 50,3 кв.м., в том числе в порядке наследования после смерти брата ФИО4.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1034,6 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти матери ФИО5 и брата ФИО4.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО6 и ФИО7.

ФИО6 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 67,5 кв.м., в том числе: общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., в том числе с помещениями № в лит.а2 (коридор) площадью 4,6 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 11,8 кв.м., № в лит.а1 (коридор) площадью 9,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 31 кв.м, № в лит.А1 (кладовая) площадью 9,3 кв.м., № в лит.а2 (туалет) площадью 1,3 кв.м..

ФИО7 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,6 кв.м., в том числе: общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а3 (коридор) площадью 5,4 кв.м., № в лит.а3 (санузел) площадью 1,1 кв.м., № в лит.а3 (кладовая) площадью 1,8 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 4,6 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 10,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 7 кв.м., № в лит.а3 (помещение) площадью 6,1 кв.м..

Прекратить за ФИО6 и ФИО7 право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья ФИО11

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ