Гр.дело №2-488/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июля 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В исковом заявлении истец указал, что является единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. При жизни ФИО3 самовольно произвела перепланировку находящегося в собственности жилого дома, пристроила к дому пристройку, перенесла в нее кухню. В чердачном помещении была оборудована утепленная мансарда. Реконструированное жилое строение соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц. На основании статей 222, 263 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу. Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.218 ч.1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой <адрес> в <адрес>. В соответствии с данными технического паспорта в жилом доме без соответствующего разрешения произведено строительство основной пристройки лит.А2, мансарды лит.А3. Указанное строительство согласовано с Главой Администрации городского поселения <адрес>, что подтверждается представленной схемой размещения строений на земельном участке. В связи с этим суд устанавливает факт владения на праве собственности ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> с самовольно возведенными постройками. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство, которое состоит из земельного участка. ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом. Учитывая принятие истцом наследства после смерти матери, соответствие перепланировки жилого дома установленным нормам и правилам, суд признает за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, А3, Г2. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, А3, Г2, площадью всех частей здания 170,6 кв.м., в том числе общей площадью 170,6 кв.м., из нее жилой площадью 93,6 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья ФИО7 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ