Гр. дело № 2-317/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 марта 2011 года Талдомский районный Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о снятии с кадастрового учета местоположения границ земельного участка и определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под садоводство местоположение <адрес>,Талдомский район, <адрес> с кадастрового учета и определении границ земельного участка.
Истец <данные изъяты>А., настаивая на иске, суду пояснил, что на основании договора аренды он пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, г.п. Запрудня <адрес>, договор зарегистрирован в УФРС. Кадастровый учет земельного участка был произведен в 2008 году. Впоследствии земельный участок использовался частично, огорожен не был. В 2009 – 2010 г. были произведены работы по восстановлению общей подъездной дороги, а в 2010 г. производились мелиоративные работы по улице между участком и подъездной дорогой. В результате мелиоративных работ, общая водоотводная канава пересекла фактически отведенные границы земельного участка, в связи с чем площадь земельного участка уменьшилась. В настоящее время он решил огородить участок. Просит снять с государственного кадастра недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу и определить границы земельного участка по фактическому пользованию.
Представитель ответчика <адрес> по доверенности ФИО3 против удовлетворения иска не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
Признания права;
В соответствии со ст. 16 п. 4 п.п.4 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д.4-8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2008 г., участку присвоен кадастровый <данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что в настоящее время фактическое местоположение участка не соответствует сведениям о нем в данных кадастрового учета, что не оспаривается. Истец просит снять с кадастрового учета недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, арендатором которого он является, и установить границы земельного участка, соответствующие фактическому местоположению. Вместе с тем, уточненное описание местоположения границ участка истца с актом их согласования со смежными землепользователями суду не представлены, в связи с чем требование истца об определении границ земельного участка суд оставляет без удовлетворения. Более того, истец не лишен возможности провести повторное межевание и зарегистрировать свои границы в установленном порядке.
Поскольку установлено и сторонами не оспаривается, что сведения о местоположении границ земельного участка не соответствует фактическому местоположению участка, принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд снимает с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под садоводство, местоположение : <адрес>, арендатором которого является ФИО1.
Требование истца об определении границ земельного участка, суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Снять с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под садоводство, местоположение: <адрес>, арендатором которого является ФИО1.
Требование об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Судья: М.А.Румянцева